荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

为什么他让房客6月1号就搬走呢? 是他们自己的决定，还是你们说了什么？
当然不管原因如何，像这样的恶人，就不应该对他客气．

我们认为他让房客什么时候搬走是他的事情，跟我们无关。我们从来没有提出过任何要求。

原帖由 ROE 于 2009-7-13 10:45 发表
事情的背景信息：
房主是个八十多岁的老人，住在北部，有十个儿子两个女儿，卖房的事情有一个儿子代理。
今年4月底我们达成口头协议，5月11日对方出合同。合同中要求我们5月21日搞定贷款，6月1日过户。我们认为这不现实，我们建议5月31日搞定贷款，7月1日过户。他们当时抱怨，说，他们的房子租给别人了，他们让人家6月1日搬走，我们要7月1日过户，让他们损失了750欧元的租金。他们不情愿，但也同意了。
买过房子的人都知道，十天搞贷款确实不现实，但是如果你同意了，贷款没拿下了，你要交罚金。即便是二十天，也是很紧张的了。但是我们尽力配合。
剩下的事情就是7月1日过户，然后发生的一系列事情，我在前面的帖子里都说过了。
如果他一定要我们给他700欧元的补偿，不管这个要求是否合理，他应该在前合同之前提出，而不是签过合同之后来敲诈。当然，我说的是一个正常人的思维。
另外，这个人在中国生活过几年，会说简单汉语。我怀疑是中国人对他太好了，他觉得中国人太好欺负了。

我觉得你们能同意5月底搞定贷款已经是很快的了，
一般荷兰人贷款 4-6周都正常
而且，再说了，现在卖房，空房过了半年卖不掉的也有的是，难道人家会要求你吧这个半年的房租也给填上吗？
这家人家也太奇怪了。。。

我倒是觉得，
第一，你们要保证自己人身安全，说到底，买房也是为了住的舒服，安全。有没有可能在这些纠纷搞清楚前，不要住到这个房子里，保护自己，尤其像你们有孩子，更要当心
第二，我觉得起诉，交涉等，都让律师出面处理，你们尽量不要和他们正面接触。
第三，这里是法制国家，错在对方，尤其你们白纸黑字，都是对你们有利的。你完全有理由要求对方作出合理赔偿，还有比如说，他们来威胁你，造成你们心里阴影，而且你们都有邻居给你们作证的，是他上门来挑衅。我觉得，这种耍无赖的就吃对方怕麻烦，千万要用法律手段让他们不敢再来烦你。

[ 本帖最后由 colalight&fanda 于 2009-7-13 11:49 编辑 ]

合同上写的是什么时候过户呢？7月1日？

合同上当然写的是7月1日。退一万步， 想要钱，要通过正常手段，正常渠道。

我们这边的房子住到8月初就要退掉了。我认为这边的地址他应该也有，合同上应该是出现过的。再说，如果他要找麻烦，他很容易找到我们，因为两个房子距离很近。

荷兰虽然是法制的国家，但是警察不可能因为一个人威胁你几句就把你保护起来，你只是个平头老百姓而已。警察只有出了事情之后他们才会管。但是我们不能允许发生任何事情，尤其是伤害到孩子。

我老公说，如果没有安全感，我们还不如住小房子！

太恐怖了。无语了。希望ROE尽快度过这段恐慌。这种人，肯定需要立案。你们毕竟是有小孩子的。说的恐怖一点，你们在明，他们在暗。

我估计是这个男人，因为房子价钱卖低了，到时候拿不到遗产了。所以发急了。很奇怪的是，既然价钱低了，为什么还要同意卖。脑子坏掉的。

我也正在买房签约，合同上是有关于房屋交付时应该具备的条件的。的确是这个人太不讲理，蛮横。
不要怕，要保护好自己，不要直接跟他接触。有些人就是其软怕硬。如果荷兰人遇到你们这情况，肯定报警立案了。他也就老实了，毕竟他还是有家有孩子，应该不想把自己的生活也搭进去。现在的状况是，他有恃无恐，想来就来，无所顾忌。

我们也考虑立案，但是如果我们决定立案，那个房子我们就不可以再搬过去住了，否则感觉上太不安全了。

哎。现在你们房子也买了，却不能入住。真的是很可怜。又要提心吊胆怕他来骚扰。

你们立案吧。至少对他有个警示作用。

还有，我觉得你们应该立刻把全家大门小门的锁全部换了。帐单全留着，等立案后象他一起拿回来。因为你们人身受到了威胁。所以才不得已换锁！至少你不用怕，他无端端闯进你们家后门。