荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

我们当时根本就没有数钥匙这个过程！！

我们已经把所有的锁都换掉了。

原帖由 zyanshu 于 2009-7-13 20:12 发表
唉，真是非常同情ls。现在每天上来就是为了看看这事情有没有解决。

今天特意问了我的makelaar,如果出现这样的纠纷怎么办，makelaar说如果你去验房发现有问题，就不要签过户的合同，因为没有履行合同的人是对方，就算要赔偿，也 ...

我们已经报警了，也就是说，现在出了问题，他是第一个被怀疑对象。

但是目前他可能不知道我们已经报警了。我们找那个政府的调解机构，如果他们跟对方联系，对方就知道我们报警了。可是现在是度假高峰，调解员都在度假！！不过，对方应该也在度假，如果他没有说谎的话。因为上周他打电话说，我有钥匙，不过要等三周（或者是两周，记不清了）以后再说，我要度假去了！

原帖由 shopgirl 于 2009-7-14 14:21 发表


夸张的。原来那个房主蓄谋以久。你们准备换锁吗？
我记得合同里是写清楚，一共有多少把钥匙的。的确多余的备用钥匙是都留在房子里的。交房那天，你们MAKELAAR会让你们数一遍的，然后看看和合同上写的数目是否一致。你们当 ...

a?我们合同里面也没有写有几把钥匙。。。

我们有的。当时我们验房时还数了钥匙。

我们以前租的房子，合同上也是写清楚查交多少把钥匙的。退房子的时候，钥匙也要如当初的合同如数交回的。

原帖由 ROE 于 2009-7-14 14:46 发表
我们已经把所有的锁都换掉了。

恩，应该换。你们把换锁的收据留着找律师问他要回来那笔钱吧？

我觉得从ROE这件事情里,我还是非常震惊地，最直接的触动就是马上把律师服务的保险一起买了。。。
希望ROE能够顺利解决这件事情，期待你的近况更新

从这件事情， 总结下我的几个体会，希望对将来买房的同学能有所启示：

1）特别便宜的房子要小心，尤其是比市价低好多的，要查明背后原因，馅饼没有那么巧就砸到我头上
2）房子最重要还是小区要好，好的区，住的人素质高，相对碰到问题可能性小
3）另外一个就是买房还要看房主，最好是因为购买下一套大房子而卖，那么买卖速度快，爽气，而且经济上肯定也是有一定保证，不会在小事上卡人，影响自己的信誉。
4）能买新房尽量买新房，相对问题少，维修也少
5）在签合同前，仔细验明房子
- 房屋钥匙，备用钥匙各几把？然后住进去后换锁
- 检查项目不要漏： 比如洗碗机，厕所，地板，冰箱，抽烟机等
- 各个地方的暖气看看工作不工作
- 承诺留下的东西
- 留出足够时间验房，签字之前你就是老大，别人什么都催不了你
6）保险里还是买个律师服务，以防万一，然后，有问题让中介，律师出面，不要直接和对方接触，不要和他们起正面冲突影响日常生活
7）如果不同意，就不要签合同，千万不要给自己放入2难境地
8）房屋中介的声誉也很重要，收费是一回事，是否有责任感，能否为客人设身处地着想
9）买房前，可以问问周围邻居，对这里的口碑如何，多了解侧面信息
10）如果不巧，碰到没有RP的人，不要急，总归都有解决方法，再大不了也是个钱的问题。只要是钱能解决的，都不是问题，把自己气到了才是真的问题，可以上来GGD，跟大家商量，毕竟3个臭皮匠还能顶个诸葛亮。
11) 还有问以前房主, 热水器定期维护的合同,联系方式,地板的型号,怎样维护等

其他补充

• 各个地方的暖气看看工作不工作
• 我们当时忘记检查卫生间的暖气，后来搬进去才发现是不工作，找了中介，但是最后也没有解决。确实，如果签了合同拿了钥匙了。你就已经被动了。 - MIFFY
• 之前说的厕所暖气不热有3个原因，
  一个是这个暖气里面积气太多，所以没有多少热水的空间，这个要局部放气
  一个是暖气下部的水流调节器没调好，流量过小，热不起来，或者索性就关掉了。这里不是说上面的那个阀门啊！
  一个是房子里的其他一些暖气的流向调节过高，结果没有足够热水供给这个厕所暖气了。- SUPERDATA
• 买了新房子门锁都要自己换的。这个一般中介也都会建议你的。而且几个锁加起来，比较好的也就一两百块，一般前门的锁大概也就40左右一个。换过锁自己心里都踏实。
  不然得出了有钥匙的人偷盗，保险公司都不赔的。- SUPERDATA

[ 本帖最后由 colalight&fanda 于 2009-7-14 17:09 编辑 ]

原帖由 shopgirl 于 2009-7-14 15:12 发表
我们有的。当时我们验房时还数了钥匙。

我们以前租的房子，合同上也是写清楚查交多少把钥匙的。退房子的时候，钥匙也要如当初的合同如数交回的。 ...

啊~~~
各么哪能办啊
让中介去把他们几把钥匙写过来?

哦哟，个么叫他们现在去问一声，房子到底几把钥匙。你到时候收房子，钥匙数一遍么好了。

原帖由 colalight&fanda 于 2009-7-14 15:41 发表
我觉得从ROE这件事情里,我还是非常震惊地，最直接的触动就是马上把律师服务的保险一起买了。。。
希望ROE能够顺利解决这件事情，期待你的近况更新

从这件事情， 总结下我的几个体会，希望对将来买房的同学能有所启示：

1）特 ...

哈哈弄哈色拉。保险买好啦。不过弄肯定没问题哦咯。人家RP这么好。一般都没问题的。ROE实在是倒霉。是比较EXTREME的例子了。我近１，２年也听了不少朋友买房子了。从来没听到过有这种曲折离奇的故事呀。