荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

你们觉得.ZAANDAM的房子和环境怎么样呀?

原帖由 笨笨熊 于 2009-7-1 17:14 发表
大家都是高手啊，今天见了第6个financial adviser了， 也越来越了解问题。
不过今天这个貌似诚恳的adviser却说了个问题，我很迷茫：他说adviser的费用可以从bank拿，也可以买主给。后者的好处就是利率相对应低一些，并且这笔钱是可以退税的，退多少个%忘记了，反正意思就是后者划算的说。
3000欧的费用，我郁闷了，不知道他说的是不是有道理，大侠们给点意见吧

我觉得不是很正常
1) 退税,是都能退的,没有区分说是你付给银行还是付给贷款中介
2) 我懂这个中介意思,其实是说,他按照小时给你算case, 如果你很顺利办妥,你要给他的费用就少,当然,风险就是, 如果你最后没有贷下来,这个钱还是你出,如果花出时间更多,也是高, 3000欧,我觉得没有什么便宜... 当然,也不能绝对,因为我不知道你贷多少,如果你贷款总额超过500k,那么还是划算的

收到.ＨＹＰＯＴＨＥＥＫ　ＯＦＦＥＲＴＥ　是在.ＡＢＮＡＭＲＯ申请的.
ＮＨＧ　１０ＶＡＳＴＲＥＮＴＥ　．利率是.５．２５（本来是.５．７５的.开它银行的帐户优惠.共０．５０）％　一半是.ＡＦＬＯＳＳＩＮＧ　一半是.ＳＰＡＡＲＨＹＯＰＴＨＥＥＫ．　大家觉得可以接受吗？　

我最近收到不少pm, 有时让我哭笑不得,
兄弟姐妹们, 我就是一个普通的上班族, 现在经历并关心着买房的事情,
本意就是把自己的一些想法和经验与大家分享,
现在搞得我想把贴都删了...

我不是做中介的, 也跟这个行业想差八只脚...

呵呵，lz不要郁闷，大家pm估计是因为之前看你回给别人都是PM，所以才不约而同都PM索求信息啦。
如果你愿意，也许可以直接把你接触过的中介信息说出来，以及他们的服务报价爆个料，这样大家就都可以了解中介服务的大概行情价，兴许就不会PM麻烦你啦

多废话一句，这么好的贴千万不能删呀，，冲动是魔鬼，kick him out!

[ 本帖最后由 onlyfay 于 2009-7-2 00:23 编辑 ]

原帖由 colalight&fanda 于 2009-7-1 23:33 发表


我觉得不是很正常
1) 退税,是都能退的,没有区分说是你付给银行还是付给贷款中介
2) 我懂这个中介意思,其实是说,他按照小时给你算case, 如果你很顺利办妥,你要给他的费用就少,当然,风险就是, 如果你最后没有贷下来, ...

是啊，我也觉得似乎不是很说的通，他指的退税是说这笔钱可以包括在KK里，这样的退税概率大概有42%这么多。如果他的commision从 银行来，那么我拿不到那么低的利息或者premie也会贵，相应我的月付也拿不到这么好的netto payment。数学没学好，这个帐要怎么算还真不知道。。。

代不下来这个问题我还真忘了问了，一会就打电话搞搞清楚。

btw，有高人知道这些adviser通常都从银行拿多少%的commision啊？

回答song同学：

我NHG 10JAAR VASTRENTE, 50%BANK SAVING ,利息在5.2%-5.4%之间游荡。

因为我只代17万，所以可以申请subsidy，但其实利息5.4%月付反而比5.2%的还少了几快钱呢。呵呵呵

大家都没人选bankspaar吗？买appartment需要请inspector去评估房子的结构什么乱七八糟的吗？我总觉得那么大一栋appartment几百户人在里面，家家都应该一样的，有这个必要花200、300去请人评估吗？

[ 本帖最后由 笨笨熊 于 2009-7-2 07:40 编辑 ]

昨天在公证处签合同，今天拿到了钥匙，累掉了一层皮，差点儿打起来。估计别人买房没经历过的，都被我们碰到了。简直像闹剧一场。
没有时间在这里细说了。只是告诉大家，买房之前，验房，很重要啊，很重要啊！一定要看仔细了！！

原帖由 ROE 于 2009-7-2 12:37 发表
昨天在公证处签合同，今天拿到了钥匙，累掉了一层皮，差点儿打起来。估计别人买房没经历过的，都被我们碰到了。简直像闹剧一场。
没有时间在这里细说了。只是告诉大家，买房之前，验房，很重要啊，很重要啊！一定要看仔细了！！ ...

哪能会打起来? 闹剧?
你遇到什么事情拉

呵呵，一言难尽啊！

我们几次看房，客厅里面都堆满了家具，昨天验房的时候客厅腾空了，我们发现uitbouw与客厅界线部分地板有裂痕，并且uitbouw的部分地板不平。我们怀疑uitbouw的地基有问题，也怀疑房主隐瞒事情。但是我们做过技术鉴定，技术报告里并没有提到这些。我认为是技术员没有注意到。房主当然不同意，他说是正常的，热胀冷缩。

但是公证处安排的日子我们必须签字，不签字就得付罚金。所以我们被迫同意签字。

签字之前我提出来，浴室的镜子你得list说是要留下的，为什么没有？另外，客厅里面还有若干的破旧的家具，为什么没有清理掉？于是房主恼怒了，卷起桌上的合同说，我不卖了！就走了。留下一屋子的人，全傻了。

公证处的人说，我建议大家现在先calm down。我说，我们很calm，我们都是成年人，我们都很清楚我们今天来这里是来讨论买房子这件事情，这不是耍小孩子脾气的时候。

不过也好，本来我们是很被动的。房主替我们争取到了时间去咨询律师。

今天合同还是签了，钥匙也拿了。房主留下的那堆shit还得我们去处理。地板还要在找人鉴定一下。但愿是热胀冷缩吧！否则，打官司吧。买房子，真的是要谨慎谨慎谨慎再谨慎啊。

这家房主确实很差的。厕所马桶有问题，技术鉴定的时候提出了。他们说他们修。昨天验房的时候有水，今天早上拿了钥匙之后我们去新房里，走之前老公上厕所，冲水，正常，我上厕所，冲水，没水啦。 怎么按都没水啦。呵呵，呵呵，自认倒霉吧。

[ 本帖最后由 ROE 于 2009-7-2 13:09 编辑 ]