Post by miffy;2063955
继续3，
房贷的几种方式。 贷款几种方式
1。只交利息不管本金
这种方式，就是说，你每个月只支付利息，本金不管。那么你每个月付的钱肯定不多，而且这笔钱是固定的，除非利息率改变，否则不会有变化。 坏处就是，如果房子价格跌了，你将来要卖掉的时候没准还要自己填钱进去。这个不动产完全不是你的。 不过，如果房子价格涨很高，你卖掉了，就会狠狠赚一笔了。 个人认为这个方式比较适合月收入比较低，没有太多钱可以花费在房子上的买家。
(This point is not necessarily so - actually many high incomer chooses this first option because it offers the higherst tax benefit. Besides, only certain portion of the house price can be afslosing vrij, and each month you have to pay a certain "compulsory" amount to an investment account...)
2。 利息本金各占一半。
这种方式，每个月支付一定利息，然后还有一部分房贷的本金。每个月的钱也是固定的，但是随着本金越来越少，利息会越来越低，你每个月支付的钱中本金的部分会增高，利息部分会降低。这种方式，有储蓄的功能，而且将来就算房子跌了，你也不用太担心。但是，因为每个月交付的费用中，可免税的部分越来越低，从税务局拿回来的钱也会也越来越少，所以，无形中每个月出的钱就多了。不过，这些钱，有一部分市寸给自己的房子了。 建议房子价格本身不低，但是收入相对稳定的人士选择.
Along with the principle's decreasing, your interest on the principle also decreases, which means that you will not get the most of the tax return. that's why most of the Dutch goes for the first option to the biggest extent that's possible.
3。还清本金。
这种方式跟2相似，只是每个月要交的钱更多。不过，最后这个房子会完全变成你私人的。建议，房子价格不高的同志们可以选择此种方式，或者收入非常高的人士选择。虽然不是在经济上最合算，但是最后房子是自己的。也是很不错的选择。
有时间给大家补充一个计算的表格，现在要去工作一会。。。
Just some remarks, hope it's helpful |
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