荷兰买房功略（仅供参考）

请问申请NHG除了房价在250k以下还有什么别的条件？比如：永久居留或者长期合同等等。哪位申请成功的请介绍一下经验吧。谢谢啦！

请问申请NHG除了房价在250k以下还有什么别的条件？比如：永久居留或者长期合同等等。哪位申请成功的请介绍一下经验吧。谢谢啦！

我只知道一个，工资要够高才行。

Post by p237803;2105381
请问申请NHG除了房价在250k以下还有什么别的条件？比如：永久居留或者长期合同等等。哪位申请成功的请介绍一下经验吧。谢谢啦！

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请问申请NHG除了房价在250k以下还有什么别的条件？比如：永久居留或者长期合同等等。哪位申请成功的请介绍一下经验吧。谢谢啦！

工作合同应该比居留要更加严格。

妈的..中国房价ms要跟这接轨了..工资确只有10分之一.

报价时可以参考的那个政府网站：http://www.kadaster.nl/。lz是不是说得这个？

太有才了,看了真的是受益非浅!!!

请问lz那个政府网站是什么啊，谢谢啦～～～

Post by miffy;2063952
2。讨价还价， 拍板成交

荷兰语课上学了，在荷兰有些东西是vast prijs，不可以讨价还价，房子是可以的。讨价还价一般不直接跟房主交涉，都是和中介公司。首先你把你想出的最低价格报给中介。中介会跟房主商量，房主觉得有意的话，会给你一个他的offer，双方只要没有到account offer的阶段，都是还有余地的。如果房主说，这个房子，我的account offer是25万，那么就是说，再低的价格，房主不要卖了。此时你要考虑，此房子这个买价，最少还要加大约10%的税才是你实际真正要付的钱。
另外，一般中介会让你意email或者信的方式给出你的offer, 也就是说，如果房主同意你的价格后，此房子基本上就是被你定了。然后，中介会安排你和房主签一个预售合同，此合同具有法律效用，除非你拿出银行不给你贷款的实际证据，否则你不可以无故取消购买计划，房主也是。然后，此合同一般给你1个月左右时间搞定贷款的事情。

我买的时候报价是参考了一个政府网站，可以看到这个房子，上手房主是多少钱买的，以此可以大概估算一下自己应该offer多少钱合适。这个网站的信息需要付钱才可以看。用信用卡可以支付。网站地址，我要回家问我老公。

研究了半年怎么买房，也和不少房屋中介交涉过，最后得出的结论是买方真不值。尤其是Eindhoven的房子，又破又小又贵。。。看得上眼的都要３０万，再加上杂七杂八的费用要将近４０万啦。。。我们两个人的工资加起来最多只能贷３０万。。。荷兰人真会抢钱，只能望房兴谈啦。哈哈。不打算做房奴，就租房住啦。这样也不错，什么坏了都不用自己花钱修。

想问问, 贷款买房可算做工资的税前支出吗?