荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

回楼上有关贷款：
两者都有。购房合同签订后有4周可以拿到贷款证明。对于贷款额度比较大（银行风险审核比较麻烦，甚至可能拒绝）的同志来说还是早早开始贷款比较好。

原帖由 mandyshao 于 2010-8-25 21:08 发表
我买的是新房，11月就要交房了，心里在想是不是有必要请个专业人士来验房呢？？？这样对自己也比较有保障。大家有没有这方面的经验呢？？请指教！噢~验房的专业人士在哪里可以请到呢？一般费用是多少啊？ ...

最好验一下，如果有什么问题，不论大小他都会告诉你的。。可以在vereniging eigen huis 注册之后成为会员，然后就可以约了。。。大概200多块。。。

原帖由 colalight&fanda 于 2010-8-18 11:38 发表


以前funda上有的，后来改版后没了，推荐这个网站，
http://www.huizenzoeker.nl

根据你看中的房子，
点buur,就会出现租房，买房比例，当地的收入，年龄，还有房价的变化。

比如：
http://www.huizenzoeker.nl/koop/noord-holland/b ...

谢谢。我想问的是全荷兰的租房和买房人口比例。问这个的原因是看看买房退税的政策被取消的几率。如果买房人口多，几率就会比较小。

原帖由 mandyshao 于 2010-8-25 21:08 发表
我买的是新房，11月就要交房了，心里在想是不是有必要请个专业人士来验房呢？？？这样对自己也比较有保障。大家有没有这方面的经验呢？？请指教！噢~验房的专业人士在哪里可以请到呢？一般费用是多少啊？ ...

我上周还打电话去问一个新房，中介说现在正在卖，并且很害羞的表示原先定价偏高，一套都没卖出。现在考虑降价，等预售70%以后，房子开始动工，正式签合同，开始月供。动工后1年半开始交房。My GOD！就是说，你现在开始认购，不知道要到哪一天才能住进去！以前房子好卖的时候可能还好，现在房子卖不动，光是等这个70%预售完成就不知道要多久。

二手房的问题在于很难找到装修很满意的。

[ 本帖最后由 mzhao 于 2010-8-29 08:57 编辑 ]

看房的时候无意中发现这个，目前看过最豪华最科幻的装修了。我上下班从这个楼边上经过过不下100次，从来没想到这个外表破破烂烂的楼里会有这样的LOFT。
http://www.bivastgoed.nl/pages/s ... s?id=28210951400276
另外说一句，Funda上的房子并不全，有很多房子都没有放上去。

原帖由 fan van delft 于 2010-8-29 07:43 发表


如果购房合约大概4周拿到－－也就是说4周后付款？
那么用4周申请银行贷款(数额不大)够不够？

应该是签了购房合约后4-6周后必须搞定贷款
最好签约之前就开始和银行谈贷款，贷款数额大概估计一下，最主要是比较几家银行给的offer，选一家。签了买房合约后马上和银行敲定细节，申请贷款。有些银行特别慢，从申请到拿到要一个多月。

ing也可以问问

已经买了房子的TX，你们对房屋的维护有什么经验么？我现在知道的外部维护包括屋顶、墙、木质部分的油漆。屋顶的瓦片大约15年得换一次，门窗外框每5年得刷一次漆，墙不知道都要怎样保养。内部就要看个人喜好了，对以前的装修喜新厌旧了就换吧。
还有什么遗漏，大家补充补充。
对了，这些维护，能外包给其他公司么？例如???

原帖由 mzhao 于 2010-8-29 08:52 发表
看房的时候无意中发现这个，目前看过最豪华最科幻的装修了。我上下班从这个楼边上经过过不下100次，从来没想到这个外表破破烂烂的楼里会有这样的LOFT。
http://www.bivastgoed.nl/pages/snel-zoeken.php/details?id=2821 ...

这个房子已经成为我们奋斗的目标了