荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

我的天啊

Funda上很多房子的照片还都是雪景，在炎炎夏日让人登时感觉一阵凉爽。

我买的是新房，11月就要交房了，心里在想是不是有必要请个专业人士来验房呢？？？这样对自己也比较有保障。大家有没有这方面的经验呢？？请指教！噢~验房的专业人士在哪里可以请到呢？一般费用是多少啊？

原帖由 mandyshao 于 2010-8-25 21:08 发表
我买的是新房，11月就要交房了，心里在想是不是有必要请个专业人士来验房呢？？？这样对自己也比较有保障。大家有没有这方面的经验呢？？请指教！噢~验房的专业人士在哪里可以请到呢？一般费用是多少啊？ ...

新房都有质保期的吧，要验房的话问问Makelaar，他们肯定知道如何联系专业人士。不过个人感觉没有必要。

下周开始预约看房了，找个各方面都满意的房子可真困难。 不知道到时候越看标准越低呢还是越看越不爽不想买了呢。

要准备好足够的耐心，找不到满意称心的房子决不放弃。哈哈。同时，要做好准备提高你的预算。 good luck

看到前面不少同学对老房子很感冒的说，忍不住想要说几句。二战后期，6，70年代的房子因为物料紧缺和设计理念朝实用方向转变的关系，所造的房子恐怕不是太美观，也不见得有多牢靠，但是房型很实用。我个人的偏好是二战前的老房子，特别是富人区的老房子，如果幸存到现在，通常维护的都很好，很有历史感，房子也很漂亮，地段更是新房子不能比的，唯一要命的是楼梯陡得吓人，房型恐怕不经如人意（这个就看住家自己改造了），说到房子管道，电路，隔音，漏水，我觉得除了隔音或许会有问题，其他的都应该在定期维护中。我自己在英国和荷兰住了有近10年这样的老房子，换过不下5处，统统都是80年以上历史，硬件方面我不觉得有任何问题（当然如果是贫民区的老房子，那恐怕有点不妥）。新房子当然可以随心所欲的装修，设施布局都会比较现代，但通常环境既要好又要方便的恐怕很难，因为这样的土地肯定老早被占了，除非推倒重建。如果你选地段为先，那一百年的老房子通常都更好，如果要舒适为先，那新房子比较好。

好帖留个名

回楼上有关贷款：
两者都有。购房合同签订后有4周可以拿到贷款证明。对于贷款额度比较大（银行风险审核比较麻烦，甚至可能拒绝）的同志来说还是早早开始贷款比较好。