荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

不是双层的窗户冬天房间散热很快，会冷，也多消耗能源。双层的窗户保温好。你也可以自己找人花钱安装。

原帖由 天边 于 2010-8-7 19:43 发表
不是双层的窗户冬天房间散热很快，会冷，也多消耗能源。双层的窗户保温好。你也可以自己找人花钱安装。

我也听说这个了，不过不知道差别有多大呢？而且单层玻璃的房子会不会以后卖出去比较困难啊，自己找人装的话是不是花费很庞大。。。那套房子我还真是挺中意的，除了这点。。

呵呵 LZ好有钱

原帖由 florash 于 2010-8-7 22:34 发表


我也听说这个了，不过不知道差别有多大呢？而且单层玻璃的房子会不会以后卖出去比较困难啊，自己找人装的话是不是花费很庞大。。。那套房子我还真是挺中意的，除了这点。。 ...

俺很穷，但是我觉得如果真喜欢的话，瑕疵问题可以自己搞定~
毕竟马都买了，难道还因为鞍不好连马都不要了么？你可以去找安玻璃的算算看呀~把那笔开支一起拿出来和对方中介谈谈~
因为不管是谁，买了这个房子都会面临这个问题的~难说有转机呢~

quote]原帖由 miffy 于 2010-8-6 17:35 发表


你要看人家是什么原因要卖， 还有他的costs是什么。 38万的房子，估计是35万左右买的，或者更高，现在是底价了，估计贷款一个月是1千7，8了不起了。然后退掉税。估计一个月房子的支出是1千多一点。 你觉得人家会突然降价3，4万卖 ... [/quote]

从kadaster上查不到以前的买价，SMS回复Het door u opgevraagde adres is niet gevonden. 房子是2003年的，不知道是不是太新，所以没记录。卖的急不急如何知道？卖方中介都不大会说实话的。

[ 本帖最后由 Baobi 于 2010-8-8 23:19 编辑 ]

大概因为是新建的房子，所以只查得到买土地的价格吧。这样的房子，只要价格符合你的心理价位就可以了。

原帖由 florash 于 2010-8-7 22:34 发表


我也听说这个了，不过不知道差别有多大呢？而且单层玻璃的房子会不会以后卖出去比较困难啊，自己找人装的话是不是花费很庞大。。。那套房子我还真是挺中意的，除了这点。。 ...

差别是有的, 密封性好,冬暖夏凉,当然就节能,但是房子好不好卖关键还是环境,再好的房子如果周围乱糟糟的也很难卖好价钱.  花费嘛, 不知道你的房子的窗户面积有多大,我的同事刚刚装的,给你参考一下: 塑钢的(听他说是要了最贵的一种塑钢), 可以上下全 ,半开的,6个窗户,共7平左右, 5500 欧+免费安装, 送纱窗.

老房子不光是隔热差，隔音也很差哦。以前住过70年代建的tussenwoning,隔壁每次冲马桶都听的清，所以现在买房特别不考虑70年代的房。

原帖由 Baobi 于 2010-8-9 14:42 发表
老房子不光是隔热差，隔音也很差哦。以前住过70年代建的tussenwoning,隔壁每次冲马桶都听的清，所以现在买房特别不考虑70年代的房。

有这么严重？我现在住的房子是68年的，邻居在院子里喊，我在家里也不见得能听见。同学你窗户关好了没有？

原帖由 mzhao 于 2010-8-9 16:43 发表

有这么严重？我现在住的房子是68年的，邻居在院子里喊，我在家里也不见得能听见。同学你窗户关好了没有？

不用这么激动，你大概不了解，70年代末荷兰有几年建筑高潮，房屋质量甚至不如30年代的。再说每间房也不同。。。不是我一人有这感觉，我同事换房子的主要原因也是因为房子不隔音。