荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

原帖由 colalight&fanda 于 2010-9-14 20:22 发表
这个网站的数据很准的,它就是你每家每户登记的地方, 这里的koopsom是卖出的价格,不是你理解的新房von价格

这个网站看到的是这个区域的平均价格，这个buurt有多大也不说，感觉不是很靠谱。我拿我最近看的一个区试了试，网站给的价格比现在这个区里卖房的要价高了20%以上。

最近看了一套房子，各方面都还比较满意，但是回家想想发现是暗卫，也就是卫生间没有窗户。这个有什么不好的地方吗？

原帖由 colalight&fanda 于 2010-9-14 20:22 发表
这个网站的数据很准的,它就是你每家每户登记的地方, 这里的koopsom是卖出的价格,不是你理解的新房von价格

犯错误了，应该去买才能看到具体的信息。这里查到的koopsom是这个房子的还是这条街的？如果这个房子还从来没有交易过又该怎么样？

有人知道那种大斜顶的房子，也就是从二楼就开始有一部分瓦片顶的房子，夏天会很热吗？见图。因为我现在住的房子夏天阁楼上就非常热。

原帖由 mzhao 于 2010-10-4 22:50 发表
有人知道那种大斜顶的房子，也就是从二楼就开始有一部分瓦片顶的房子，夏天会很热吗？见图。因为我现在住的房子夏天阁楼上就非常热。

我不大喜欢斜顶的房子，因为斜的部分其实占了很大的空间，里面很有压抑感，不太舒服。

我又有问题了。买好房子后，怎么看这个房子的账单是否都付清了？有没有可能上任房主还有拖欠的费用，然后转嫁给了买家啊？

你做公证的时候 会告诉你的

原帖由 mzhao 于 2010-10-4 11:13 发表


犯错误了，应该去买才能看到具体的信息。这里查到的koopsom是这个房子的还是这条街的？如果这个房子还从来没有交易过又该怎么样？

不贵的，也就几欧
你购买的时候，如果没有这个房子的交易，会给你附近邻居的成交价格，
这个数据不可能有出入，kadaster就是国内的房屋登记中心，荷兰所有房屋的地产登记都是这里的，你在公证处签完合同后，也是寄给他们，最后给你产权登记。

http://www.kadaster.nl

想问一下，如果和卖家email敲定了最终价钱，但是taxatie report出来觉得成交价太高，或者房子有问题，想反悔，可以么？有没有法律责任啊？
我可以帮中介讲我要等评估报告出来再签预购合同么？

原帖由 juliesmily 于 2010-10-25 00:27 发表
想问一下，如果和卖家email敲定了最终价钱，但是taxatie report出来觉得成交价太高，或者房子有问题，想反悔，可以么？有没有法律责任啊？
我可以帮中介讲我要等评估报告出来再签预购合同么？ ...

预购合同签署后买家还有3天反悔期
如果你已经预感到成交价过高，不满意，就不要和卖家confirm。

最近刚买了房，很高兴。我很感谢我的财务专家Hypotheekshop 的 Dennis van Lieshout. 他帮我选的hypotheek.  10年利率刚过4%。 和大家分享一下。哈哈。大家可以找他啊。Aalsterweg 179
5644RA EINDHOVEN
T: (040) 292 22 22