荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

最近看到一些房子广告里写着这个EPA认证，是和ENERGIE有关，不知道大家了解多少？

‘’Verkoper beschikt niet over een energieprestatie-certificaat als bedoeld in de regeling energieprestatie gebouwen zgn EPA-certificaat. Koper gaat ermee akkoord dat ook bij de levering dit certificaat niet aanwezig zal zijn. Koper mag voor zijn kosten alsnog een EPA- certificaat aanvragen bij een gecertificeerd bedrijf‘’

最近房子价格还在下降，但是决定不再等了，已经给卖家offer价格了。砍了大约12%，爱卖不卖。不行就再等新房子出来。现在房子不好卖，卖家都冬眠了，搞得房源很少，选择面很小。

原帖由 mzhao 于 2011-1-3 14:23 发表
最近房子价格还在下降，但是决定不再等了，已经给卖家offer价格了。砍了大约12%，爱卖不卖。不行就再等新房子出来。现在房子不好卖，卖家都冬眠了，搞得房源很少，选择面很小。 ...

which city?

原帖由 colalight&fanda 于 2011-1-4 16:47 发表


which city?

Eindhoven

这个贴好火啊
我有个问题　借地方请教　
今年买了房子　还没办理退税　准备一年的一起退
不知道要弄些啥　什么时候能收到退税表啊
着急啊～～

原帖由 kuen 于 2011-1-4 17:02 发表

这个贴好火啊
我有个问题　借地方请教　
今年买了房子　还没办理退税　准备一年的一起退
不知道要弄些啥　什么时候能收到退税表啊
着急啊～～ ...

你的Hypotheek在哪里办的，问他们比较靠谱。

我还有个问题，对新近成交的房子，能查到交易价格么？首帖的网站里只能查到比较远的成交价。同一条街6、7月份刚刚成交了一套房子，怎么才能查到交易价格呢？中介说了一个交易价，我觉得非常的不靠谱。

从你的帖子受益匪浅，终于也买房了，可是公证金额比银行金额少2000欧元。不明白为什么，急啊。

原帖由 mzhao 于 2011-1-3 14:23 发表
最近房子价格还在下降，但是决定不再等了，已经给卖家offer价格了。砍了大约12%，爱卖不卖。不行就再等新房子出来。现在房子不好卖，卖家都冬眠了，搞得房源很少，选择面很小。 ...

看你买什么样的,新房永远不会降,反正鹿特丹一直是在乎乎涨, 二手apartment或者tussen的涨幅非常小,跌的也有不少,但是跌的大部分都有terugkoop的条件,也就是说几年后你必须把房子卖给指定的人,指定的价格, 所以如果你不打算长住是没有任何升值空间的,除非你能几年就还完贷款, 但是一顶两户的二手房降的空间还是有的,因为几年前价格给抬的离谱,砍12%, 卖家还是有不少利润的.
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[ 本帖最后由 hehehehe 于 2011-1-21 09:08 编辑 ]

原帖由 hehehehe 于 2011-1-21 09:07 发表

看你买什么样的,新房永远不会降,反正鹿特丹一直是在乎乎涨, 二手apartment或者tussen的涨幅非常小,跌的也有不少,但是跌的大部分都有terugkoop的条件,也就是说几年后你必须把房子卖给指定的人,指定的价格, 所以如果 ...

呵呵，已经谈妥了，砍了7%多点吧。2-onder-1的。房子维护的非常好，看了30多套，也就看上这一套了，有钱难买心头好，不去考虑房价涨跌了，起码近8-10年不打算换房子，所以短期的涨跌我已经不用关心了。