荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

原帖由 shopgirl 于 2009-8-6 12:42 发表
我不是天天电话熏陶你了嘛，哪能还没见起色拉？

方向性错误,

以后要少聊八卦,
每天问弄个问题,
1年后我就好知道365个事体了

[ 本帖最后由 colalight&fanda 于 2009-8-6 12:59 编辑 ]

还看到一个例子，如果你卖了房子赚了１０万。然后５年内，又买进了新房子，比如３０万。
就算你不把那１０万用冲新贷款里面去，你３０万的房子的贷款总额里的１０万也不可用来退税。就是你可退税的额度小了很多。每个月退税就也少很多。
而且，那１０万只要你不用掉，你也要交１，２％的BOX ３的税。


因为你那卖房赢利的部分，是被当作OWN HOUSE RESERVE MONEY来计算的。就是如果你５年内买房，他们就当你是有一笔自己的钱可以直接投资进去的。不管你钱用没用掉。

[ 本帖最后由 shopgirl 于 2009-8-6 13:02 编辑 ]

原帖由 shopgirl 于 2009-8-6 12:57 发表
还看到一个例子，如果你卖了房子赚了１０万。然后５年内，又买进了新房子，比如３０万。
就算你不把那１０万用冲新贷款里面去，你３０万的房子的贷款总额里的１０万也不可用来退税。就是你可退税的额度小了很多。每个月退税就也少很多。
而且，那１０万只 ...

各么是为什么阿?
各么意思是我房子不要还清最好咯,一旦还进去了,就拿不出来了

撒叫不要还清最好拉。你还清了，每个月的月贷就没有了。这哪能叫最好啊。

他就是鼓励你投资新房呀。赚来的钱，再投资到大房子的贷款里面去呀。如果你赚来的钱，不再买房了，也可以继续租房。就是赚来的钱４万以外要交１，２％的税呀。也没多少呀。

[ 本帖最后由 shopgirl 于 2009-8-6 13:05 编辑 ]

原帖由 shopgirl 于 2009-8-6 13:03 发表
撒叫不要还清最好拉。你还清了，每个月的月贷就没有了。这哪能叫最好啊。

他就是鼓励你投资新房呀。赚来的钱，再投资到大房子的贷款里面去呀。如果你赚来的钱，不再买房了，也可以继续租房。就是赚来的钱４万以外要交１，２％的税呀。 ...

各么哪能是鼓励拉,
不是这个钱不能再退税了吗?

哦哟，弄哪能令不清的拉。

比如你赚了１０万，贷新房子３０万。你冲进去了，你的新贷款就只有２０万了。每个月的月供就要少了很多很多，对伐？
而且那１０万不用交那个１，２％的税，对伐？

如果你赚了１０万，５年内又买房，但是你不把那１０万冲进去。那么，你３０万的新贷款，退税只在给你２０万里面退。个么你每个月的月供等于比你没有那１０万来贷款来的贵。月供就高了。因为他觉得你有那１０万可以用来收利息的，他就不给你退税了呀。老有道理的咯。而且，那１０万你收来的利息也要交１，２％的税咯。等于你赚不到多少了呀。

当然，你也可以５年以后再买房。那么他就当年租了５年的房子咯。那你１０万也剩不了多少来。也就不扣你贷款里的可退税额度了呀。

我觉得很LOGICAL的咯。

我突然发觉我很聪明的嘛。

原帖由 shopgirl 于 2009-8-6 13:21 发表
我突然发觉我很聪明的嘛。

聪明宁,那能不上MSN啦

下周搬家,
11点拿,18:00就能还了
我想租个mini van,
ford transit左右大小,
刚刚看了sixt,它上面45欧,包100km, 还有知道其他租车公司法?

同志们都去哪里啦？？