荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

听说ＮＨＧ的上限到３４万，请问申请ＮＨＧ需要什么条件？谢谢

原帖由 ROE 于 2009-8-3 21:45 发表
谢谢你这么关注啊！眼泪哗啦哗啦的流啊~~~
搬家就是一个字，累！改天有空了来这里写个荷兰买方搬家的血泪史吧

哦哟，美女这么说，我也很激动的
你这个标题吸引人的，
我要听的
快点写啊~~~

原帖由 hunter_peter 于 2009-8-3 23:16 发表
听说ＮＨＧ的上限到３４万，请问申请ＮＨＧ需要什么条件？谢谢

简单的来说，2点
1）至少有永久居留
2）买房价格不超过工资的4。5倍，并且房子包含税后，不超过34万

[ 本帖最后由 colalight&fanda 于 2009-8-4 22:14 编辑 ]

首先, 再次感谢lz的前两次回复.

今天, 去和一个叫  Verver 的中介谈, 他们的收费 是 1,5% van de koopsom exclusief B.T.W.

请问这个收费是不是有点高?

原帖由 hunter_peter 于 2009-8-4 20:30 发表
首先, 再次感谢lz的前两次回复.

今天, 去和一个叫  Verver 的中介谈, 他们的收费 是 1,5% van de koopsom exclusief B.T.W.

请问这个收费是不是有点高?

我觉得蛮高的，但也看你在什么地方了，还有买的房子价格了，
我个人是觉得最好是中介费fix掉

我在格罗宁根, 打算买20多万,
顺便问以下, 所在地和中介费有什么样的关系?

在和中介签合同时, 应注意什么问题?

这个条款是否重要?
Met betrekking tot　het intrekken van de opdracht door de opdrachtgever zijn partijen partijen het
volgende overeengekomen: niet van toepassing.


Thanks a lot.

谢谢楼主这一贴，提供了大量有用的信息！

说到NHG，我有一个问题，请楼主及楼中朋友赐教。楼主说的第二个条件我有些迷惑，真是这样的吗？

设想下面这种情况，能不能拿到NHG呢？假设我年薪5万，第一次贷款，第一次买房，想买总成本32.5万（包含了税和其它费用）的房子，假设我从银行贷到4.5倍的钱，也就是22.5万，然后如果我有存款10万用以付清其余的部分，这样我可不可以拿到NHG呢？或者准确地说是对于22.5万的贷款拿到NHG呢？

总之，我的主要疑问在于“买房价格不超过工资的4.5倍”这一条件，真得如此苛刻吗？

谢谢。

原帖由 hunter_peter 于 2009-8-4 23:29 发表
我在格罗宁根, 打算买20多万,
顺便问以下, 所在地和中介费有什么样的关系?

在和中介签合同时, 应注意什么问题?

这个条款是否重要?
Met betrekking tot　het intrekken van de opdracht door de opdrachtgever zij ...

当然有关系咯
格罗宁根我没有考虑过，所以不熟悉，不好说，
我知道阿姆斯特丹一般中介是非常powerful, 价格不低的，因为好房子都是几个中介手里，等你看到funda出来，约着去看，人家买家早就谈了差不多了
如果当地中介平均水平在1.5%，你要还价到0.5%，当然难了，
还是一句话，多和中介谈

和中介签约的合同，一般都是大路的
看个人的，比如我们是当中很多城市都可以，没有限制死，所以，我觉得最关键是有个条款说，如果你最后决定不在该城市买房，可以不找这个中介，没有任何法律约束。

原帖由 gtp 于 2009-8-5 00:52 发表
谢谢楼主这一贴，提供了大量有用的信息！

说到NHG，我有一个问题，请楼主及楼中朋友赐教。楼主说的第二个条件我有些迷惑，真是这样的吗？

设想下面这种情况，能不能拿到NHG呢？假设我年薪5万，第一次贷款，第一次买房，想买总成本32.5万（ ...

个么准确地说，应该是贷款的不能超过年薪的4.5倍，因为前两年都是6，7倍贷的人都有，现在法律规定死了，不能过这个数。
一般荷兰人哪里能拿出10万的首付阿
如果你要这么算，估计银行都要笑不动了，当然贷给你咯

谢谢楼主这么快的回复，也就是说在这种情况下能拿到NHG的。

这个强贴我一直跟进，祝楼主和这里的所有朋友安居乐业！