荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

原帖由 delubo 于 2009-8-6 02:27 发表


这个去数码版问一下就好了
adsl通过电话线，cabel用电视线，听说cable没有adsl好用。现在adsl一般都选没有限制的，费用20-40欧都有。安装费没有，一般都给一个无线路由器。去街上店里问一下具体package就好了。 ...

谢谢
为什么cable没有adsl好用？
我们家经常下载东西的

原帖由 shopgirl 于 2009-8-6 09:20 发表
这部分钱是不用交税的。但是如果你把钱存进银行了，那么其中部分的钱是要交存款税的。很低的。一般比你银行的利率都低。所以你存的这点钱里面一年的利息就可以付掉这笔税了。
如果你把那笔钱重新用来买房，就不用付任何 ...

我觉得不是的诺，
我哪能记得买房升值的这部份钱要交税的，像他的例子，15万买，25万卖，10万利润要交税的，所以很多人这个钱不拿出来，扔到下一套更大的房子里去了。

唯一的例外就是，如果像我们，最后准备回国了，可以做final declaration,然后这部分的钱是不用交税

原帖由 hunter_peter 于 2009-8-5 14:40 发表
今天 ， 跟 一个 叫Largo　的中介谈，　他们　的收费　是　１.２５％　exclusive　BTW。如果用他们的贷款服务，可降到１％exclusive　BTW

要感谢Lz的中肯建议。

B.T.w　是要多交１９％的增值税，　对吗？

好像Lz的中介费是　１７００　inclusive　B.T. ...

就是多问咯，
就应该有感觉这个市场大致价位多少
看你的心理价位多少，谈到个中间值
反正多问几家总没有坏处，每次总能学到点不同中介的风格，他们对房产的判断，和地段信息，

唯一坏处就是可能要多花时间，
我老公反正觉得这个很麻烦，不值得，
我平时上班也要和agency 讨论budget,我倒没什么，觉得满好玩的
所以，就我问下来差不多了，
再带我老公去，最后拍板定下来

不对的。绝对是不用交税的。自己去看吧。

http://financieel.infonu.nl/bela ... ing-overwaarde.html

不拿出来，投到下一套房子里么，是因为他们要买新房子呀。
而且，在１月到１２月间，如果卖房赢利的部分那些钱就算已经拿出来，存到了你的个人银行帐户里了，但是在当年１２月前，你的新房子过户了，你把那些钱又当首付付到新房子里去了，那些钱连BOX ３里的１，２％的税都不用付的。

还有，只要你买卖的房子是你实际居住的自己的房子，那就不用交税。如果是用来投资的房子，那么如果在５年内卖出，赢利部分要交１６％的税。

原帖由 shopgirl 于 2009-8-6 12:16 发表
还有，只要你买卖的房子是你实际居住的自己的房子，那就不用交税。如果是用来投资的房子，那么如果在５年内卖出，赢利部分要交１６％的税。

哦, 各么哪能判断哪个是投资房 和自住房?

很好查的呀。你的CITYHALL登记了伐。登记了以后，实际水电煤费用和你住的人数符合实际情况伐。
如果你的房子上的地址，住的不是你，是别人，那么就看出来是你租给别人了。
如果你的房子在CITYHALL里没有登记任何人如住，但如果有水电煤花消的话，他们就要查你为什么了。

这就是为什么有些留学生租的房子，不能报地址。为什么不能报呢？因为房主不想让CITYHALL知道他是租给别人了。他自己的地址实际还是报在那个地址上的。

[ 本帖最后由 shopgirl 于 2009-8-6 12:28 编辑 ]

原帖由 shopgirl 于 2009-8-6 12:26 发表
很好查的呀。你的CITYHALL登记了伐。登记了以后，实际水电煤费用和你住的人数符合实际情况伐。
如果你的房子上的地址，住的不是你，是别人，那么就看出来是你租给别人了。
如果你的房子在CITYHALL里没有登记任何人如住，但如果 ...

有道理哦,
弄哪能懂这么多拉,以后要多熏陶熏陶我


如果是用来投资的房子，那么如果在５年内卖出，赢利部分要交１６％的税。
各么不是5年内了,5年外,是不是税就好少交拉

我不是天天电话熏陶你了嘛，哪能还没见起色拉？