荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

今天metro讲到一个信息，有关住房材料的。

Asbestgevaar bij verbouwingen

Asbest bestaat uit hele fine naaldvormige vezels die je met het blote oog niet kunt zien. In het verleden is asbest veel gebruikt in gebouwen en woningen omdat de stof zo sterk, isolerend en goedkoop was. Pas later werden de grote gezondheidsrisico's bekend. De vezels kunnen bij inademing diep in de longen doordringen en veel later, soms zelfs tientallen jaren later, buikvlieskanker, longvlieskanker en stoflongen veroorzaken. Jaarlijks sterven hieraan ongeveer zo'n zevenhonderd mensen. Asbest komt nog altijd veel voor in huizen gebouwd voor 1994.


1994年前的荷兰房子中有一种建筑材料叫asbest, 翻译过来就是石棉，由于成本低，常用于isolation，但是，后来发现对人体危害过大，会造成肺癌等。
从94年开始被禁止使用。如果你的房子是94年前造的，要注意自己是否住得健康，房屋里是否还有这种材料。 具体可查 http://www.vrom.nl/pagina.html?id=20678&term=woon+ik+wel+gezond

http://www.ministryofmedia.nl/vrom/vromtest.html
它上面有个测试，flash形式告诉你看房子那里，怎样判断是否健康？

6-19 预计99%将会通过提高NHG到35万

刚在UTRECHT买好房子,是新的APARTMENT,我贷的是50%本金+NHG RABO10年,利率为4.8.

留个印,年底买房时参考

是挺麻烦的，如果不是考虑到退税，就一下付了吧

原帖由 Scofields 于 2009-6-21 17:21 发表
刚在UTRECHT买好房子,是新的APARTMENT,我贷的是50%本金+NHG RABO10年,利率为4.8.

恭喜恭喜阿
这个利率非常sharp,
羡慕

原帖由 flying999 于 2009-6-22 04:26 发表
是挺麻烦的，如果不是考虑到退税，就一下付了吧

强人

原帖由 colalight&fanda 于 2009-6-18 22:07 发表
6-19 预计99%将会通过提高NHG到35万

据说ＮＨＧ只给有永久居留的？

原帖由 colalight&fanda 于 2009-6-13 02:11 发表


哈哈,和他谈过
印象最深的就是他的名字...黃進財

mm,你能pm我他的电话吗？他说普通话还是广东话or english. 谢谢。

Kostengrens NHG per 1 juli 2009 naar € 350.000,-http://www.nhg.nl/

HHG 上周六通过，从7月1日起，提高到35万欧（koopsom)，哦哟，这心里激动阿，马上又和中介说了，我们怎么样可以 have the max benefit fromit?

这下我的长期FIX 策略又不对了
priority 又变成拿到NHG,本来这个根本没有在考虑范围
周五-周一，中介回复说，我还不能申请，虽然我有永久，但是我老公要到年底才能拿到，必须在双方已拥有的情况下才可以。
然后，今天，又改变策略，
需要选择短期的利率，到明年，一旦符合NHG,能转过去。

然后，又遇到2个选择
选择1
把spaarhypotheker ,fix 30年，6。95%，
只存20% 的本金
把剩下的全部用aflossingsvrije, 3年 vast met rbt，4.95%，
第一年后可以自由更换。
这个，月供相对少

等明年能申请NHG，再马上把aflossingsvrije这部分FIX 下来，
然后，每年能pay back withoutrestriction.

选择2
50% spaarhypotheker
50% aflossingsvrije
都用3年 vast met rbt，4.95%，
第一年后可以自由更换

高人有什么建议法?










相关连接
Tegen de achtergrond van de kredietcrisis heeft de Stichting WaarborgfondsEigen Woningen (WEW), op verzoek van de Minister WWI en met goedkeuring van deVereniging van Nederlandse Gemeenten, besloten met ingang van 1 juli 2009 dekostengrens voor woningen te verhogen van € 265.000,- naar € 350.000,-.

De wijziging is verwerkt in de Voorwaarden & Normen 2009-III, die per 1juli 2009 in werking treden en daarmee de Voorwaarden & Normen 2009-IIvervangen. De normen 2009-III zijn van toepassing op geldleningen metNationale Hypotheek Garantie waarvoor vanaf 1 juli 2009 de offerte wordtuitgebracht.
Klik hier voor de Voorwaarden & Normen 2009-III, geldig van1 juli 2009
Heeft u hierover op dit moment al vragen, dan kunt u contact opnemen met deafdeling Service & Advies via (079) 368 28 40 of info@nhg.nl.

[ 本帖最后由 colalight&fanda 于 2009-6-23 18:32 编辑 ]