Post by colalight&fanda;3383550
是在miffy的帖子里, 这里贴过来
房贷的几种方式。 贷款几种方式
1。只交利息不管本金
这种方式，就是说，你每个月只支付利息，本金不管。那么你每个月付的钱肯定不多，而且这笔钱是固定的，除 非利息率改变，否则不会有变化。 坏处就是，如果房子价格跌了，你将来要卖掉的时候没准还要自己填钱进去。这个不动产完全不是你的。 不过，如果房子价格涨很高，你卖掉了，就会狠狠赚一笔了。 个人认为这个方式比较适合月收入比较低，没有太多钱可以花费在房子上的买家。
2。 利息本金各占一半。
这种方式，每个月支付一定利息，然后还有一部分房贷的本金。每个月的钱也是固定的，但是随着本金越来越 少，利息会越来越低，你每个月支付的钱中本金的部分会增高，利息部分会降低。这种方式，有储蓄的功能，而且将来就算房子跌了，你也不用太担心。但是，因为 每个月交付的费用中，可免税的部分越来越低，从税务局拿回来的钱也会也越来越少，所以，无形中每个月出的钱就多了。不过，这些钱，有一部分市寸给自己的房 子了。 建议房子价格本身不低，但是收入相对稳定的人士选择。
3。还清本金。
这种方式跟2相似，只是每个月要交的钱更多。不过，最后这个房子会完全变成你私人的。建议，房子价格不高的同志们可以选择此种方式，或者收入非常高的人士选择。虽然不是在经济上最合算，但是最后房子是自己的。也是很不错的选择。
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第一种是： Aflossingsvrije hypotheek,光还利息，30年。
第二是： Annuiteiten hypotheek,,开始还息多本少，逐步本多息少。总数则每月一样，这种常用。
第三：lineaire hypotheek,只对未还的本金算利息，
第4：levenhypotheek,在去世时用人寿保险还。
第5，spaarhypotheek, 用储蓄性质的人寿保险作担保。
第6，Belegginghypotheek,把钱放入投资账户，把利润来付本息。
第4，5，6实际上是把还的钱委托银行再进行投资，几十年来荷兰的地产，股票涨了很多，很多过去买房的人不但还清了本息，这些本息用于再投资又赚了不少，这是荷兰现在的老年人有钱的重要原因之一。
好复杂啊 |
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