荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

Post by colalight&fanda;3361711
昨天和中介签约了, 又学到不少新知识.

最大的收获,莫过于房子location方面的经验,
我问了他3个我目前还比较喜欢的房子,我最心仪的一个,被他第一个就排除了...因为那里地段不好. 我自己去过那里,觉得附近绿化挺漂亮的,房子内部结构很不错,尤其装修很漂亮,尤其房主急于出手,房价砍得余地很大,如果没有中介,很想就拿下了...

中介告诉我, 也是我自己无法看出来得是,那里附近在造不少新的project,对这一地区将来的房价影响不知,之前还有块墓地规划,这个我一听就...




中介说,房子先看地段,如果这个小区不安全,即使你是独栋,有车库花园, 你的车照样被别人划花,这个要很小心.

当然这个还是当地人才知道其中tricks,我以后看了房,他帮我过滤地段,然后当我看了房子,又满意的,他和我一起去看房子结构,朝向等, 房价是最后考虑,这个都是有很多空间,不是因为房价合算才买,是因为条件满意才看价格值不值...很实在的分析. 尤其我们选的房价范围,是buyer market,优势更大...

一般来说每个城市的新的project都会放在网上的。你可以去almere市政府的网上查查

Post by schuvani;3365229
一般来说每个城市的新的project都会放在网上的。你可以去almere市政府的网上查查

真的
你能举个具体例子,怎么查吗?
谢谢哦~~

我们都在很积极地顶对方的贴哦~~

Post by colalight&fanda;3366222
真的
你能举个具体例子,怎么查吗?
谢谢哦~~

我们都在很积极地顶对方的贴哦~~

http://www.almere.nl/leven_en_werken/wonen/bouwen

this is the nieuwbown project.

There are many informations, for example, in Ondernemen tab, you can also find bedrijvenlocaties.

Post by schuvani;3366267
http://www.almere.nl/leven_en_werken/wonen/bouwen

this is the nieuwbown project.

There are many informations, for example, in Ondernemen tab, you can also find bedrijvenlocaties.

很有用~~~
谢谢

Post by colalight&fanda;3361711
昨天和中介签约了, 又学到不少新知识.

最大的收获,莫过于房子location方面的经验,
我问了他3个我目前还比较喜欢的房子,我最心仪的一个,被他第一个就排除了...因为那里地段不好. 我自己去过那里,觉得附近绿化挺漂亮的,房子内部结构很不错,尤其装修很漂亮,尤其房主急于出手,房价砍得余地很大,如果没有中介,很想就拿下了...

中介告诉我, 也是我自己无法看出来得是,那里附近在造不少新的project,对这一地区将来的房价影响不知,之前还有块墓地规划,这个我一听就...


中介说,房子先看地段,如果这个小区不安全,即使你是独栋,有车库花园, 你的车照样被别人划花,这个要很小心.

当然这个还是当地人才知道其中tricks,我以后看了房,他帮我过滤地段,然后当我看了房子,又满意的,他和我一起去看房子结构,朝向等, 房价是最后考虑,这个都是有很多空间,不是因为房价合算才买,是因为条件满意才看价格值不值...很实在的分析. 尤其我们选的房价范围,是buyer market,优势更大...

mm你怎么找的broker啊，看来我也必须要找了.

大家也帮我出下主意啊，我现在定不下来在哪个城市买。

如果在hoofddorp买，这是我上班的地方，暂时就不用买车了也不用担心堵车，缺点就是这个地方人那个杂的很，尤其是摩洛哥还有穆斯林也很多，担心环境安全。实在不行，我买警察局行吗

我喜欢的地方是Noordwijkerhout，那里房子好贵啊，house我基本买不起，嘿嘿。

在lisse有一个小的house还算适合我的，就是荷兰人说别去那，那个地方不好。而且买下来我就必须要买车了，每天就要车来车去了哈

买房真头疼

今天去rabo bank了，不知道怎么给我算的，20年固定利率6.3％，我倒，为什么这么高啊，我只能贷到年薪的4.7辈，论坛有人弄到5.4倍的呢，怎么弄的哎。这么高的利息干脆不贷款直接买了？

Post by tomasa;3367670
今天去rabo bank了，不知道怎么给我算的，20年固定利率6.3％，我倒，为什么这么高啊，我只能贷到年薪的4.7辈，论坛有人弄到5.4倍的呢，怎么弄的哎。这么高的利息干脆不贷款直接买了？

可以多试几家银行。

Post by Particle;3367726
可以多试几家银行。

谢谢粒子gg

Post by tomasa;3367664
mm你怎么找的broker啊，看来我也必须要找了.

大家也帮我出下主意啊，我现在定不下来在哪个城市买。

如果在hoofddorp买，这是我上班的地方，暂时就不用买车了也不用担心堵车，缺点就是这个地方人那个杂的很，尤其是摩洛哥还有穆斯林也很多，担心环境安全。实在不行，我买警察局行吗

我喜欢的地方是Noordwijkerhout，那里房子好贵啊，house我基本买不起，嘿嘿。

在lisse有一个小的house还算适合我的，就是荷兰人说别去那，那个地方不好。而且买下来我就必须要买车了，每天就要车来车去了哈

买房真头疼

这个也困扰我们很久，地点我觉得你得去当地看看，和当地的中介谈谈，这些都是免费的，但是能给你很多local insights, 我和现在这个中介签约时，我谈了好几家，问他们价格，看他们如何提供意见，听起来专业吗？

Post by tomasa;3367670
今天去rabo bank了，不知道怎么给我算的，20年固定利率6.3％，我倒，为什么这么高啊，我只能贷到年薪的4.7辈，论坛有人弄到5.4倍的呢，怎么弄的哎。这么高的利息干脆不贷款直接买了？

别贷太多

真的

风险很大的