买房，你准备好了么？（完整版）

只说说我个人的想法哦

其实, 房子到底买多大呢?

我觉得, 如果是只有小夫妻两个, 或者甚至是单身的, 那无论如何两个BEDROOM足够了, 因为父母过来住一下,

不太会经常有谁过来长住

所以,一间做BEDROOM, 一间做书房兼客房, 怎么也是够了

一个客厅, 餐厅一般都跟厨房连在一起的

没有必要盲目追求房子大, 房间多, 因为房子越大, 房产价格越高, 每年税也越高, 保险越贵, 而且, 维护保养费用也一起跟着, 当然, 能源费, 也不便宜了

就好比, 国内的年轻人结婚, 都流行买几房几厅的, 其实呢? 在国内生活的, 都知道, 一个星期, 家里也开不了一次伙, 请客朋友, 也都是在饭店, 卡拉OK, 家里的房间, 无非就是晚上睡觉

真正用到的, 也就一个卧室, 一个卫生间, 加洗澡, 仅此而已......

所以, 没有最好, 只有最合适

那在"卖"房时,选择"首付"有什么好处?? ----- 比如假设房子30万,  可以不负本金或首负10万, 换句话说, 有首付,会不会影响卖房??

比如首负10万, 又偿还了5年贷款;  下一位买方选择无首负, 那这首负的10万如何处理??

请问那在"卖"房时,选择"首付"有什么好处??

----- 比如假设房子30万, 既然可以不负本金或首付10万, 有首付, 卖房子时会不会受影响??

比如卖方(就是我)首负10万, 又偿还了5年贷款等; 下一位买方选择无首付, 那不是很奇怪么??

Post by fan van delft;3438120
请问那在"卖"房时,选择"首付"有什么好处??

----- 比如假设房子30万, 既然可以不负本金或首付10万, 有首付, 卖房子时会不会受影响??

比如卖方(就是我)首负10万, 又偿还了5年贷款等; 下一位买方选择无首付, 那不是很奇怪么??

首期付十万，你必须证明你的资金来历。。

黑钱是用不来的。。。

Post by fan van delft;3438120
请问那在"卖"房时,选择"首付"有什么好处??

----- 比如假设房子30万, 既然可以不负本金或首付10万, 有首付, 卖房子时会不会受影响??

比如卖方(就是我)首负10万, 又偿还了5年贷款等; 下一位买方选择无首付, 那不是很奇怪么??

买方付的是你们达成的最后价格，和你有没有首付没有关系。你首付是对你贷款的银行，和你上面的卖家也莫有关系。不知道这样说明白不？贷款的意思就是：银行帮你先付账，然后你慢慢还。

Post by eggedreef;3435323
所以, 没有最好, 只有最合适

Post by 独舞轻盈;3438132
首期付十万，你必须证明你的资金来历。。
黑钱是用不来的。。。

10万不至于吧 家人支持贝.

Post by 打一枪换一个地方;3438249
买方付的是你们达成的最后价格，和你有没有首付没有关系。你首付是对你贷款的银行，和你上面的卖家也莫有关系。不知道这样说明白不？贷款的意思就是：银行帮你先付账，然后你慢慢还。

明白一些了  那打个比方
比如, 房的价值30万, 从银行贷款20万... 一段时间后, 还贷了5万, 同时 房屋有缓慢升值,到35; 卖房时,与下一位买家协商交易为35.. 他通过其代理银行全部贷款35万....

那么最后交易时, 我会通过下家贷款的银行收到35万(全部)? 还是25万(部分,因为我卖房时,并没有完全偿还贷款)? 多谢

10万欧......100万人民币.......

你怎么带出来啊

Post by fan van delft;3438382
10万不至于吧 家人支持贝.





明白一些了 那打个比方
比如, 房的价值30万, 从银行贷款20万... 一段时间后, 还贷了5万, 同时 房屋有缓慢升值,到35; 卖房时,与下一位买家协商交易为35.. 他通过其代理银行全部贷款35万....

那么最后交易时, 我会通过下家贷款的银行收到35万(全部)? 还是25万(部分,因为我卖房时,并没有完全偿还贷款)? 多谢

买进30，卖出35，盈利5；同时欠银行15万。然后你可以选择，是用这5万还贷，还是继续欠着银行15万。

现在新的规定，这5万要交所得税好像，要是还贷的话，这部分不可以退税。有知道的同学出来说一下。

Post by fan van delft;3438382
10万不至于吧 家人支持贝.





明白一些了 那打个比方
比如, 房的价值30万, 从银行贷款20万... 一段时间后, 还贷了5万, 同时 房屋有缓慢升值,到35; 卖房时,与下一位买家协商交易为35.. 他通过其代理银行全部贷款35万....

那么最后交易时, 我会通过下家贷款的银行收到35万(全部)? 还是25万(部分,因为我卖房时,并没有完全偿还贷款)? 多谢

刚才我给绕进去了，当成了你卖出后买了别的。应该是20万吧。