Post by 打一枪换一个地方;3435187
自从偶写完贴子，偶就盼着有人出来说一声，你写的哪里哪里不对阿
谢谢楼上的意见。偶是这么想的，900欧租30万的房子可能是租不到，但是你会不会花900欧去租房子呢？大家租房的价位可能也就是在300，500的吧？偶说买房子其实是提高自己的生活质量，就是这个意思。另外，900欧也仅仅是利息的钱，实际每个月的支出远不止这个数字。
偶觉的是买还是租，仁者见仁。每个人的情况不一样，每个房子的情况不一样。偶只是觉得这个问题在买房子前是值得思考的，不能想也不想的就说买比租划算，然后一头扎进去了才发现满不是这么回事。
其实房价和租房价之间是有联系的。偶读到过一些分析文章，还有一些公式计算。偶没有写是因为那个太复杂了，写下去就成了经济学模型的讨论了，偶也不是很懂。偶还是只能整点浅显的。
很支持你继续写下去呢
我觉得, 现在很多荷兰人都说买房是投资回报率很高
可是, 问题在于, 从荷兰盾切换到欧元这种事情, 一辈子, 也不见得碰上一回啊
如果扣除这个货币的转换因素, 其实房产增值, 并没有想象中的那么快
我有个同事, 20年前买的房, 当时的价格是17万荷兰盾, 当时定的五年利率是6%, 期间他更换过两次利率, 一次是5.3%, 一次是4.8%,
现在的价值是26万欧元
很多人计算的时候, 拿17万荷兰盾按照当时2.2:1的比例换算到欧元, 这套房子20年前价值为8万欧元不到, 所以感觉上, 20年内, 房产增值率超过了300%
但是问题在于, 如果扣除欧元跟荷兰盾的货币转换因素, 那套房子, 其实只增值了50%,
但是, 当他们夫妻两个如果想卖了房子, 进养老院的时候, 荷兰政府, 会向他房产增值的部分, 再次征收20%的税
其中还不包括他中间几十年必须为房子付出的维修费用, 税款, 保险, 等等 |
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