兜兜转转一年多了，总算定下来了
现在记录以下买房过程吧，希望给后人也有个帮助，有问题希望大家也能提个醒
2009-5-14
房子刚上来1天，我们中介马上推荐，说这个房子太适合你们了，一看，果然能要求的都满足了，赶紧看吧。
2009-5-19 18：30看房
阿拉家那位搞乌龙，忘记那天有会，不能早走，然后我就一个人去看了。结果，我和我们中介都小迟到，她是汽车堵路上了，我是火车错过一班，火车站下来，赶紧走，不到5分钟就走到了，看到对方中介正跟路人聊天呢，真不愧是做销售的。瞎聊中，这是这个中介最后一套房，他还有10就辞职不干了， 去hoofddorp开始自己的地产公司了。
- 我和我们中介都看得喜滋滋，这家人家房子保护的非常好，墙上没有一个洞，还特意屋顶拉边，把画都挂起来，非常当心。客厅实木地板，原色，厨房一应俱全，5眼煤气炉，烤箱，洗衣机，连一般冰箱，冰柜都内置，电器的牌子也不错，照我们中介说，这个就相当于汽车里的宾士。最有意思是连厨房他们也作了小顶，搞了几个镭射灯。 花园也没什么可挑剔的，储物室也是石头造，而非木头。
- 然后2楼，一个大主卧，2个次卧，一个扩建了的浴室，一个大浴缸和独立淋浴房，专门设计的热气片和洗手台。荷兰看了快20几套，这个浴室还是可以的，很多都是帘子拉拉。，虽然后来给我上海的朋友看，被伊拉讲起来，还是跟毛呸房一样。。。
- 3楼么，传统节目，热水器,2006年更新过，阿拉中介看了牌子，就又来了，这个就相当于汽车里的宾士。洗衣机，然后隔开一间房，也加了dakkapel(就有点像上海的老虎窗，但是关键就是，荷兰好多尖顶的楼，建个这个，把房子扩建了）
- 最最主要还是这个房子地段非常好,这个区的房子购买率97%, 居民成分非常稳定,而且公共交通和汽车也都方便,最最主要是,这个地区的房子,我们查下来历史数据,基本就是出一个,卖一个,今年年初的时候,看过一个对面街的房,也是刚出来,不到2周就卖了,虽然现在整个世道不好,房子难卖,有1年没有卖掉的,有瀑布式掉价的,也有哈抢手的.
然后，不免俗要问问房主为什么要卖，对方原来新购了一套appartment,恩，很合情合理，但是这个也给我们之后的讨价还价留下一大伏笔 。。。
2009-5-20 开始喊价
我晚上回去和老公绘声绘色地描绘一幅美好印象,阿拉老公非常果断,好不容易看中一个,就买了吧.
估计这房主也快笑不动了,刚出来,还刚刚看了一家,就喊价了.
2009-5-22 第一回合
2009-5-26 中介带人去仔细测量,对方给了final offer
2009-5-27 -> 28 僵持中
我们回了个final offer,对方2天没反应,给我们中介找出他们猫腻,再和另一家有兴趣的买家谈,被我们中介和另一买家中介联合,坚决不鹬蚌相争,让渔翁得利.然后,对方中介说,这个亲爱的房主房是买了,可要到明年夏天才能造好,搬进去,人家还没心理准备这么快就搬了,对方快50了,非常担心要是卖了,没地方住怎么办,所以紧张得要先找好下一套房子,才能答复我们.
2009-5-29 Verbal agreement
最终大家就价钱,交房日期达成一致.找我们家那位说,人家快50的,哪能被2个小毛孩应是赶了出来,估计也满郁闷的.
不过,回想这一年,最后这个房子和我们最早订的标准还真相差很远,一开始我们认准要平顶的新房,特别讨厌荷兰的尖顶瓦片房,结果,看到最好,还是买了这个,实在是发现这个在荷兰的气候,确实是这种瓦片房最实用.最后还是想要买以后容易出手的,荷兰人普遍能接受的.
然后,接下去主要就3块事情,希望一切顺顺利利,利息越低越好.
1) Purchase agreement 双方签意向书 这个意向书有3天 cooling off period,反悔期,就是你万一想不通了,买方有权利取消合同,没有任何经济责任.
2) Mortgage - 5周内搞好贷款
3) Notary 最后就是去公证处,就算是更换屋主所有权,递交房屋.
[ 本帖最后由 colalight&fanda 于 2009-6-3 22:51 编辑 ] |
登录
