荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

呼唤nacy99mm~~
你的这个回帖让我受益非浅啊~~~

[ 本帖最后由 colalight&fanda 于 2009-6-13 02:06 编辑 ]

前些日子是有消息说要消减房贷利息返还，后来有官员出来说现在不讨论这个issue, 所以好像暂时不会动。

战荷改版后，我老是找不到原来的帖子。
1）房贷利息税的消减是从内阁传出来到的。具体我看的是
“The cabinet has set up a committee of senior civil servants to make recommendations. The options include raising the retirement age, reducing mortgage tax relief, cuts to unemployment and child benefit and scrapping tax benefits for non-working parents with young families. ”
http://www.dutchnews.nl/news/arc ... _20bn_shortfall.php
还有几篇我一时找不到。你可以去那个网站翻番看。我建议你要多注意荷兰的新闻--尤其是这方面的新闻。你想工资都要减下来了，再退税给你？
2）判断地段好坏，我具体也说不清楚。但你可以在周末的时候，去那个小区转悠转悠。就可以看出住的都是使么人。还有就是周末去那个小区的饭店（不要bar) 去吃顿饭呆个几个小时，看看那里的人就知道那里的居民构成的。
  荷兰人说是自由平等，其实上狠讲等级的。据说家庭主妇上超市也都标准的。更别说住了。
3）有些小区是有名的怀区：比如amsterdam的北部，utrecht 的kneiland都是黑人区或老土和老摩区。

原帖由 shihaowen2 于 2009-2-23 17:57 发表
这都是买house的么，没有买过appartment的兄弟们介绍下经验注意事项阿

公寓的坏处是没有属于你自己的garden（除底楼）。
好处是一般都在城市里，这个我喜欢。有电梯，而且所有的房间都在一个楼层。我最不喜欢荷兰的电梯太陡了。

如果要买公寓，需要注意的问题。
1）尽量不要买一楼（毕竟一楼被盗窃的机会多）
2）尽量选厅朝南的都大玻璃的。因为荷兰雨天多，如果房子很照的太阳的，很有人要的。
3）要注意，土地的权利有些是使用权，有些是所有权。

先想到这些了。

[ 本帖最后由 nacy99 于 2009-2-24 18:54 编辑 ]

原帖由 nacy99 于 2009-2-24 18:41 发表
战荷改版后，我老是找不到原来的帖子。
1）房贷利息税的消减是从内阁传出来到的。具体我看的是
“The cabinet has set up a committee of senior civil servants to make recommendations. The options include raising  ...

谢谢你的信息

还有一个著名的坏区，amsterdam bijmer

原帖由 nacy99 于 2009-2-24 18:50 发表


公寓的坏处是没有属于你自己的garden（除底楼）。
好处是一般都在城市里，这个我喜欢。有电梯，而且所有的房间都在一个楼层。我最不喜欢荷兰的电梯太陡了。

如果要买公寓，需要注意的问题。
1）尽量不要买一楼（毕竟一楼被盗窃 ...

很有道理~~~
尤其amsterdam,很多房子只是卖居住使用权，并有期限，
而不是土地所有权。

再贴一个刚看到的新闻，庆幸自己没有买almere 的房子

荷兰新市镇暴力抢劫司空见惯


据悉，位于阿姆斯特丹附近，荷兰发展最快的新市镇Almere地区的商铺抢劫变得司空见惯。

商店除采取必要的安全措施外，店主还进行专门的职业培训应对这些暴力事件。

上周六，一持枪的劫犯绑架了超市的工作人员。另一名店主的兄弟被劫犯射中腹部。

犯罪学家称该地区抢劫率的上升主要是由于发展太快而且年轻人居多。人们互相不认识，互相联系不多，这就为犯罪提供了良好的沃土。

原帖由 nacy99 于 2009-2-24 18:50 发表


公寓的坏处是没有属于你自己的garden（除底楼）。
好处是一般都在城市里，这个我喜欢。有电梯，而且所有的房间都在一个楼层。我最不喜欢荷兰的电梯太陡了。

如果要买公寓，需要注意的问题。
1）尽量不要买一楼（毕竟一楼被盗窃 ...

谢谢啦，有的一幢appartment building里面出售十几二十个房子，价格各有差异，除去装修什么的原因，还有别的价格影响因素么？

原帖由 shihaowen2 于 2009-2-24 20:38 发表


谢谢啦，有的一幢appartment building里面出售十几二十个房子，价格各有差异，除去装修什么的原因，还有别的价格影响因素么？

还有房主有多着急卖房，他手里的贷款多少，
比如，他要住进第2套房子了，那么手上的房子就急于出手了。

原帖由 colalight&fanda 于 2009-2-24 21:45 发表


还有房主有多着急卖房，他手里的贷款多少，
比如，他要住进第2套房子了，那么手上的房子就急于出手了。

这怎么打听呢……broker应该不会告诉我这些吧，不在一条战线上阿……