荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

可乐mm, 学车我是超级笨。 。你的学车帖让我受益非浅。

今天过来本来是想问房产的每年的交税问题。看到你的帖子，就以过来人的身份说几点，仅供参考。

1）建议到地段好的小区去买。地段，地段，还是地段。这个是放之四海而借准的真理。
    我是深有体会。我的房子--公寓是在utrecht 的市中心，可以说算是高尚小区，除了我这个亚洲人。还没有看到其他有色人种和包头巾的人。在这个小区附近的饭店也如此。先生当初买的时候 （2000年），价钱不便宜。之后价格没有多大的变动。到了今年的9月，价格突然升旗来了。而其他的地方的房价开始往下走了。本来以为这几个月房价必贴，但刚才一看价格比9月份上了30k ( 90m2 的实用面积）。而且我们这里的公寓，挂出出卖牌子一-二个月内都撤了。很好卖。因为房子大小合适，地段闹中取经，公共交通方便。

2）由于经济危机，荷兰政府已经在考虑削减房贷利息返还政策--估计一二年内会取消。

3）随着经济危机的加深，荷兰的状况会很不好，向其他西方国家一样，以后，中国的机会可能会更多，像你们这些年轻人可能会回国去。这样就要考虑房子的出手问题。我知道有的地方牌子挂了一年夜没有几个区看得。

4）还有一个在何兰，拥有房产，每年都要交税，地税和过税。这部分不少，每年是上千的。

先到这里，以后想到再作补充了。

hypotheker说现在好像控制的挺严格的，都有哪些银行能贷到款呢，本人永久合同但是没有永久居留？

rabo bank 还是roba 啊，忘了，呵呵， 可以

原帖由 delubo 于 2009-2-22 19:57 发表
rabo bank 还是roba 啊，忘了，呵呵， 可以

3Q啦~

原帖由 colalight&fanda 于 2009-2-17 13:17 发表


哈哈
你们看房有什么新进程啊？

有点停滞了，前几天猪去abn问，那个人特别好，说他自己也有买房计划，可以先等等看，有可能利息还会下来点。
但是我担心我的合同时间越来越短了。。。

原帖由 nacy99 于 2009-2-22 17:56 发表
可乐mm, 学车我是超级笨。 。你的学车帖让我受益非浅。

今天过来本来是想问房产的每年的交税问题。看到你的帖子，就以过来人的身份说几点，仅供参考。

1）建议到地段好的小区去买。地段，地段，还是地段。这个是放 ...

你的这个回帖让我受益非浅啊~~~

[ 本帖最后由 colalight&fanda 于 2009-6-13 02:05 编辑 ]

这都是买house的么，没有买过appartment的兄弟们介绍下经验注意事项阿

原帖由 shihaowen2 于 2009-2-23 17:57 发表
这都是买house的么，没有买过appartment的兄弟们介绍下经验注意事项阿

appartment好处是房子新，修理费用低，而且很多公寓都是集资型。比如说，从保险费多出来的就存在一起，有事就可以动用，比如一楼的地方坏了，或是顶楼的房顶坏了都是这笔钱出。而且上一个卖家卖房子的时候钱也不会拿走，就掉到你的头上和邻居共同拥有了。当然，这里说的是4，5层的那种公寓，20多层的那种我就不清楚了。
但是所有公寓的共性就是所谓的物业费特别高，较高的不算水电费有200欧～
不过买新房的公寓很划算，可以考虑下。

原帖由 锦衣夜行 于 2009-2-23 00:59 发表


有点停滞了，前几天猪去abn问，那个人特别好，说他自己也有买房计划，可以先等等看，有可能利息还会下来点。
但是我担心我的合同时间越来越短了。。。 ...

可是abn 一般只给80% EW 贷款,
你那个人怎么说的啊?

原帖由 锦衣夜行 于 2009-2-24 01:16 发表


appartment好处是房子新，修理费用低，而且很多公寓都是集资型。比如说，从保险费多出来的就存在一起，有事就可以动用，比如一楼的地方坏了，或是顶楼的房顶坏了都是这笔钱出。而且上一个卖家卖房子的时候钱也不会拿走，就掉到你 ...

你都appartment研究哈透彻阿~~~