这种情况下的买房中介费，我还应该付吗？

自己搜索了房源，自己谈好了价格，考虑到不是专业人士，荷兰语也不够那么过关到可以完全理解法律文书，所以请了买房中介，谈了价格是含税1200，如果我们主观终止购买则付一半给买房中介。
一开始一切都很美好，买房中介很认真的检查了房子，也跟卖家沟通了，然后带着那些问题的照片来跟我们解释问题严重与否，可能会产生的维修费用大概多少，我们觉得他很专业，服务态度也很nice，于是很爽气的签了买房中介合同。当时买房中介问了句，“如果这个房子不能出租，你们还考虑继续购买吗？”我们立即明确回答“那只能重新找房子了”。。。。买房中介说会帮我们确认之后告诉我们，后来告诉我们出租没问题只要事先获得卖家同意（争议就埋伏在了这里），这些按下不表。当合同送来时，问题来了：

卖方是一家类似公租房企业（我们一直不知道这个情况），所以合同中有很多关于出租和出售，居住的限制。比如7个月后才可以卖房子，自己必须在内住满3年才可以出租（哪怕你回国也必须受这个条款约束），不能用此房出租用来养老，每次出租必须征得卖家审核同意，如果我们卖房子给下家这些条款必须跟着，等等条款。


我们一看就傻眼了，这样的合同限制太多，感觉很霸道，所以跟买房中介说，如果是这种情况我们没法签合同，买方中介就一直催促我们赶紧签，然后说不觉得这些条款有问题。我们说这些条款让我们没有自由没有对房子的主控权，买方中介说你住那这些不影响你们什么，palapalapala，之后说你们不签的话这是你们自己的选择，他会停止工作并送发票过来请我们付款。我说我们房子还没买好呢，这套合同有问题，我们应该去继续找新的房子。买方中介说：“可以得，但是得另外签新协议”，我惊呆了，一房一费用吗？之后我说这套房子合同不是普通条款，太多特殊条款了我们怎么签啊，如果卖方可以修改合同像普通卖房合同，我们肯定会签。买房中介说，对不起我做不到，对方公司性质如此，合同变更不了。我说：“那这不是我们主观要停止购买啊。。。我们没得选择，我们也浪费了很多时间和金钱在这个上面”


买方中介一直在强调这是我们自己的选择，他认为购房合同没问题，他为我们做了很多工作。我问他我们一开始是不是讨论了很多次关于房屋出租，现在他反悔了说没说过。。。。


这种情况下，这笔605欧的买房中介费，我该付吗？钱不是我纠结的问题，我就是觉得这种行为像欺诈了。。。。气不过！

有大神，前辈帮忙指点下吗？

贷款中介说贷款咨询也是一房一费。。。。3000多欧就这么扔水里了

坑人的中介啊。。。。没经验害死人

没贷款成功，什么都不用付的啊

sunyun100 发表于 2015-4-8 17:34
没贷款成功，什么都不用付的啊

贷款中介说是我们自己取消的，所以要付，说是咨询费，他们付出小时了
但是我真的不理解，因为合同条款不合适我们无法签，我们还要付这笔钱

不是很明白lz的意思。

你们买房子，房产交易完毕后，这套房子的所有权就是你们的，卖家跟这套房子就再无关系。你们要如何处置这套房子（出租、出售、销毁等），最多有些特殊情况需要政府批准，但无论如何跟哪个卖家没有关系吧？卖家已经没有此套房子的产权，难道还要指挥你们如何处理自己的财产？

TonyXiang 发表于 2015-4-8 19:39
不是很明白lz的意思。

你们买房子，房产交易完毕后，这套房子的所有权就是你们的，卖家跟这套房子就再无关 ...

合同上就是这么写的。。。。

TonyXiang 发表于 2015-4-8 19:39
不是很明白lz的意思。

你们买房子，房产交易完毕后，这套房子的所有权就是你们的，卖家跟这套房子就再无关 ...

据说是因为卖家是以前政府公租房部门改的企业，所以对房子仍旧有监管权，有很多限制，但这些在看房时候都没人告知

有Slimmer Kopen korting的房子价格明显比边上低一圈，你们这个都不看太不小心了，而且如果是房在funda上的房子都是会明说的。

当然看房中介这些基本的东西应该跟你们介绍的，否则请他有什么用。感觉吃了个哑巴亏