这种情况下的买房中介费，我还应该付吗？

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zhe li xie zhe shi ni you quan bu yongyou quan de a . bu hao yi si ,gongsi diannao li meiyou zhongwen :'(

不是所有的房子你都全权拥有，有些房子价格非常便宜，但是隶属于某种房屋公司，买了之后不论出租还是做什么其它用途，都要由公司批准才可以进行。 我觉得这个房子就是这种情况。这类房子有好些还强制要求，如果以后不住了，不可以卖给其他人，必须要卖给那个公司。

个人觉得哦，你的中介作了他们该做的事情，帮你检查，帮你翻译，帮你解释合同，至于这个合同的条款你不愿意，这是很personal的事情，中介不能假设说这种合同你就不要买，这种房子有人卖也有人愿意买。你选的时候就要注意到产权的问题，房子是要你自己负责选，中介负责帮你处理手续，其实你钱中介合同的时候，他们提出问题不能租你能还买吗，这个时候你们应该等到明确答案再签中介合同，的确这个中介不厚道，但是你翻翻你和中介的合同，看看上面都规定他们得做些什么，要是没包括这些产权问题的条款，那我估计你不得不付钱的。

Nl_Jerry 发表于 2015-4-9 12:58
这要看具体你们和那个中介是怎么签的协议，因为你提到过“如果我们主观终止购买则付一半给买房中介。” 这 ...

律师费用一小时400还要+ VAT，600欧还不够律师一小时，不划算呀。

试试法律援助吧，有的地方有政府的免费法律援助，大约就相当于一个咨询中心吧，免费给你讲讲相关法规，建议你怎么处理

LZMM 发表于 2015-4-10 12:32
律师费用一小时400还要+ VAT，600欧还不够律师一小时，不划算呀。

试试法律援助吧，有的地方有政府的免 ...

谢谢你的详细建议

我们已经和中介在协商了

仔细看看你们的买房中介合同，是仅针对这套房子的还是整个购房行为。这个中介显然一开始就明白就里的，只是没跟你们说。你们得理直气壮，不能让他占便宜了。最好找点证据什么的。

decent20070922 发表于 2015-4-11 20:50
仔细看看你们的买房中介合同，是仅针对这套房子的还是整个购房行为。这个中介显然一开始就明白就里的，只是 ...

我们以为是针对购房行为的，但是他们后来说是针对这套房子的，所以其实是设了个套，大家以后买房都真的要小心，国外也是存在这种恶心的事的

买房中介费应该是交易成功才付的。

房子这些特殊的地方都会在fund另外详细介绍的一页写清楚的。公寓归VVE管，很多都不让随便出租。有的是市政厅有相关规定。这种是为了宏观控制房价吧。你准备要出租，应该首先就像卖房中介表明意图。明显可以节约不必要的波折

miffy 发表于 2015-4-12 16:56
房子这些特殊的地方都会在fund另外详细介绍的一页写清楚的。公寓归VVE管，很多都不让随便出租。有的是市政 ...

我们在第一次见买房中介时候就表明了如果房子不能出租，我们要另外寻找其他房子，买房中介说会去落实，之后给我们的回复说是出租不影响，我们才签了他的合同。但是当买房合同送来时完全跟买房中介说的不是一回事，这才有了这个争议，买房中介就一直认为你们买房子是自己住，那些条款不影响你们什么什么的。并且不承认我们初始和他讨论过关于房屋出租问题。

所以其实问题是在买房中介身上，我们算是被欺骗了吧

钰斐 发表于 2015-4-12 21:31
我们在第一次见买房中介时候就表明了如果房子不能出租，我们要另外寻找其他房子，买房中介说会去落实，之 ...

中介给你的回复是email还是口头的回复啊？如果你没有证明的话，就只能看你的中介合同怎么写的了？