 虽然荷兰和德国在很多方面都极具相似之处，但这两个好邻居却也各有各的家规。比如，在按揭贷款方面，荷兰和德国的规定就不尽相同。而现今，越来越多的荷兰人选择了从德国申请购房贷款，因为从经济层面来讲，德国购房贷款确实比荷兰的要便宜，但这样做是否就百利而无一弊呢？
问：如何从德国申请贷款？
答：大部分从德国申请贷款的荷兰居民都是通过一名专业的中介来进行操作的。虽然跨国贷款听起来很复杂，但是如果有中介帮忙，贷款申请人基本只需要出境一次，去签订贷款合同而已。当然，如果你本身就居住在荷德边境附近，那么你也可以省了这笔中介费用，直接去找银行申请。
问：德国银行更严格？
答：德国银行确实对贷款申请人有更高的要求。他们首先要求你必须自己能够支付一定金额的首付，才会同意贷款给你。一般来说，你自己至少需要先支付30%。也就是说，对于一栋价值33万欧元的房子来说，你要自己能够支付9.9万的首付。
问：德国贷款能比荷兰便宜多少？
答：德国贷款的利息低，因此还是能为贷款人省下不少钱的。我们还是拿33万欧元的房子来举例，基本每年通过德国银行贷款，可以省下几百欧元。对于整个贷款期限来说，根据目前的贷款利率水平来看，一共可以省下1万欧元。
问：德国贷款有风险吗？
答：当然，风险是难以避免的。首先，你要签订的贷款合同是德语合同，如果之后有任何纠纷，也要去德国法院解决。此外，如果你申请的是德国贷款，那么你将无法获得荷兰的NHG全国房贷担保，这也是风险之一。但你仍然可以进行房贷退税。
问：德国银行为什么要向荷兰市场开放？
答：荷兰的按揭贷款利息比德国要高，因此德国银行的价格优势为他们增加了竞争力，从而可以很容易地从荷兰市场盈利。此外，德国银行也认定了荷兰人是信用度很高的贷款者，因此，贷款给荷兰人相对风险较低。
那么，从德国的银行申请贷款看来也是一种实惠的选择。有需要在荷兰买房却仍然觉得荷兰贷款利息过高的人，或许可以进一步了解一下这种选择。当然，自己需要先好好权衡一下这之中的风险和经济利益。
来源：华侨新天地（微信号asiannews）
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