被荷兰人摆了一道，顺便求一个有买房意向书模版

黄金狮子 发表于 2014-12-11 09:40
你写了一堆，但是还是没有搞清楚基本问题，到底是卖家反悔还是makelaar反悔

你说的行业协会是约束中介而 ...

你有病吧？没吃药？换着两个马甲在这狡辩的不是你吗？ 你一上来说的是什么？


''请不要误导. 不是法律文件，没有双方签字认可，都没有法律效力.  电话说好的也算？那到时候卖方说你电话同意你多给他100W，法律也承认？''


这是不是你写的？这暴露了什么？还不是你胆小怕事成性来给人家寻找法律措施泼冷水？你连口头协议有法律效果都认为是可笑的, 还狡辩你不是井底蛙？现在还有脸狡辩什么''没有搞清楚基本问题，到底是卖家反悔还是makelaar反悔'' ???要不是我之前写的法律条款, 你懂个屁法律上行业和私人的分别？现在还厚着脸皮搬出来拼命给自己打掩护，换立场? 你换着马甲打什么游击呢？

法理上来讲，口头协议也是要约，当然具有法律效力，但是实际操作中很难举证，所有基本没有意义。
但电子邮件是书面的，电子邮件的记录是可以作为证据举证的，比如你邮件订购了一个厨房或者其他什么，之后反悔卖家完全可以追究你的法律责任，但在大多数情况下，诉讼成本非常高，除非是标的非常大的东西，否则一般没有人因此去诉讼。
不动产的买卖具有特殊的性质，有专门的法律条款规定， 这样一般的规定就不适用了。更何况卖家毁约，买家需要举证自己的实际损失，这更多是一种机会成本，很难举证，所以楼主遇到这种情况除了认倒霉没有其他救济途径。