被荷兰人摆了一道，顺便求一个有买房意向书模版

邮件显示，跟说话一样还有放屁一样，过了都不算的

我晕，居然还上首页了。

据我荷兰同事说，卖家的这种行为是不允许的。这个是买卖，不是拍卖，不可以用这种行为形成竞价，如果已经达成一致，就不可以因为他人出价更高而反悔。具体你还是问问律师，多少应该会有补偿。

这种行为太不正常了~~~~
坐等LZ更新律师解释

是有点不正常，中介一般有人出价而被卖家认可了，是不会再给第二方看房子的了。
坐等消息，好运！

我跟公司的老一代中国人同事经常聊到买房子的事情，根据他的经验，还有我所知道的，卖房中介这样做是完全违规的。分几点说说。
1.我这位同事当年卖自己的房子遇到完全一样的事情。当时他跟买家讲好了价钱，然后签合同前又冒出一个人亲自登门说愿意出高价要买。然后同事问自己的中介是否可以跟第一个买主反悔。中介答复：不能！
2.大家都知道在荷兰一旦你跟房主开始讨价还价的过程，绝对不允许房主跟第三个人同时谈价。试想一下，这都不允许，而现在冒出第二个买家还出了价，他们必然违规了！
3.据我所知（包括中介跟我说的，和同事给我说的），在荷兰，哪怕是电话里说好的事情都是有法律效力的。即使你没签合同，那个email就是有法律效力的！

最近刚因为一些事联系了律师，律师说只要没签字，都是不具备法律效力。e-mail的讨论都是不作数的。
不过我询问的事儿不是买房子。

黄金狮子 发表于 2014-12-7 17:51
请不要误导

不是法律文件，没有双方签字认可，都没有法律效力

完全同意楼上得看法。荷兰法律有明文规定得，在私人购置不动产时，必须双方签合同才有法律效应。如果需要，可以发法规给看。

对头！
我家最近买了房子，经历太多了。。正在和别人谈论价格的时候，绝对允许第三方看房，谈价。
就算满意的房子，双方谈拢了价格，也不着急签合同。哪能说马上签合同？？？
要知道合同的猫腻太多了,特别对我们这种荷兰语不是母语的人来说，太多需要了解，而且荷兰的法律法规也常常变化，我们不一定都跟得上。

我家研究对方来的合同，都2个星期才正式签下，主要问题是：

1，我们的护照号码写错。
2，energy label 没有
3，需要两家银行的拒绝，我们不认可
4，一些重要的日期的再次核实，讨论。
5，合同失效的很多条款需要一一核实。
6，卖家需要提供银行允许卖房子的许可。。。
等等。。。

另外，要注意，英文的合同在荷兰法律上无效，所以一定要签荷兰语的。