大家买房是怎样谈价格？

我现在就有一个房子，从15%开始出价，对方回应了，降了一点点，我加了1万，之后就看卖家的反应了。

我的经验是，可以在第二轮的时候尽量拖，拖到卖家心理有点着急了的状态，比较容易逼出他们最低的心理价位。

但是我发现现在卖家在用这招在我身上，我报价后已经快四天了，都没有回复我。奶奶的，荷兰人也不是吃素的。等吧，这个时候hold不住就前功尽弃了。

昨天刚敲定的房子。来说说我的经历。
因为之前看了这一小区的6 家，也查了这一小区的成交价，所以这个房子一出来，就知道这个房子定价是合理价位的105%， 开价算很低的。 马上联系， 两天后看房，对房子很满意，立即决定要了。虽然别人告诉我要耐心，不要让中介看出你的喜欢，才可以讨价还价。我就放弃假装， 当场给中介 -10% 报价。中介说回头问一下房主，半小时后来电话给出新报价， 减了4%。 我们还了一个中间价， 中介说太低，我们就再加了2000，中介说回头问一下房主， 过了2 小时， 来电话说同意了，最终成交价是起先报价的94。5%， 和理想价位差不多。很兴奋，一个下午就把房买了。这个是运气，碰上房主急着离婚分家，也是有了前面看房和还价的经验， 所以敢那么果断出价。

looker 发表于 2013-9-27 14:08
我现在就有一个房子，从15%开始出价，对方回应了，降了一点点，我加了1万，之后就看卖家的反应了。

我的经 ...

我也被有个中介这么拖过，因为有朋友住在隔壁，就让朋友去问房东， 怎么个意思，中介才回我说我开价太低了，不可能谈下去。没有他们当初拒绝我， 我也不会现在买到理想的房子。感叹着个买房子， 也是看缘分的。

按理论上来说，只要进入了谈判，就不能轻易退出，这么拖着你也不是个事情啊。

miffy 发表于 2011-3-21 12:58
砍价不照woz做参考，但是买房得看，因为最后你能贷到多少钱不光只有你的工资，还有这房子值多少钱。 ...

不好意思,想问下woz和ask会差很多么? 如果woz比最后谈下来的价格的低一些是不是就贷不了全额了??

多谢了

瞎子画满楼 发表于 2013-10-6 22:25
不好意思,想问下woz和ask会差很多么? 如果woz比最后谈下来的价格的低一些是不是就贷不了全额了??

多谢了 ...

你最多贷到EXCECUTION VALUE的25% EXTRA。 Excecutionvalue 跟WOZVALUE关系很大。