父母资助购房，钱能直接从国内转款过来吗

还有一个问题是, LZMM父母从中国汇钱过来, 中国是有外汇管制的, 我记得一个人应该是5万美金, 所以10万欧元还是要通过3个人(分3次)汇过来的. 至于过来以后 完全不用缴任何费用或税金, 税务局也不会追究你这些钱是怎么来的, LZ真的不必担心.  

看大家说的真的好激烈，看到最后我也没看出个结果来。
因为这个问题我们也是最近刚咨询过，所以说一下咨询结果供大家参考，我们咨询的是那个hypotheek（不知道拼错了没有）。
我们主要是咨询，如果国内父母赠与一部分钱用于荷兰买房首付款，是否允许，是否需要交税等,hypotheek的人是这样回答我们的（我根据大体意思写）
1、国内汇款过来（我们当时咨询的是5万欧元），可以通过银行汇款，荷兰这边没有问题，汇过来用于买房无需交税！
2、此款如果用于首付，需要跟银行证明你这款是完全赠与不需要还的，这个怎么证明貌似很麻烦的，这个证明里会牵扯到你父母的经济来源以及现在的经济状况，如果确实能证明了这款是合法且无需归还的，那么可以放心用，不会影响荷兰贷款。
3、如果不能证明无需归还，那么就需要以借款方式，但这个你需要一定的借款合同（借贷双方协议不一定按月还），但是这样就影响你在荷兰向银行的贷款，虽然不是把你应有的贷款额直接减掉这部分，也会大打折扣，因为银行要考虑你的还贷能力，虽然国内父母的钱什么时候还都可以，但是既然是借款早晚都得还，荷兰银行非常认死理！！

所以我们是思量了下还是算了，不够麻烦的！！

至于楼主那个如何汇到荷兰的问题，可以几个亲戚的账户分开汇，没有问题，关键是需要证明此款合法且不需返还。

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。。。银行才不来管你是不是赠与，至少我买的时候一句都没问过，父母直接打给我，我打个公证处，over.

有谁买第一套房是贷的,第2套是用现金向别人借而买的,是什么程序,请高人告知,谢谢拉

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你好，我不是太明白你写的最后一条，为啥如果借父母5万，你再找荷兰银行贷剩余的部分就不可以呢？比如在我最大贷款额度内，我想买个20万的房子，我找父母借5万，再找银行贷15万，为什么荷兰银行会不高兴呢。

我认为，如果你借父母的钱和找荷兰银行贷款的总额在你最大贷款额度内，他们是允许的。因为他们看你的工资，会认为你是有能力来偿付这两笔借款的。 当然，如果你已经找荷兰银行贷了你最大的额度，还要找国内的父母借钱，那荷兰银行肯定会怀疑你的偿付能力。

好像就是只能在5W之内吧

vivian2000 发表于 2011-11-21 23:24
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你好，我不是太明白你写的最后一条，为啥如果借父母5万，你再找荷兰银行贷剩余的 ...

因为你是问别人借的，所以银行不可以跟你share这个房产的产权。 一套房子只能有一个债主，就这意思。

vivian2000 发表于 2011-11-21 23:24
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你好，我不是太明白你写的最后一条，为啥如果借父母5万，你再找荷兰银行贷剩余的 ...

那条的意思是，比如说你的经济能力银行只能贷给你15万，但是你找亲朋好友借款5万，那么银行会把你这5万也考虑进去就是说银行认为你不能再从他们那里贷款15万了，因为已经有了5万的债务了~他们会考虑你的还款能力~~~

我这个咨询只是从hypotheek咨询的结果~

不用缴税的，我问过买房中介。我们是欧盟以外的，是一定不用缴税的。

supernanny 发表于 2011-11-17 16:33
我打电话给税务局帮楼主问了。因为汇钱的人不在荷兰居住，如果本财政年（1月1日到12月31日）收到的钱在本财 ...

你说的这种情况是正确的，但要注意荷兰好多的法律法规都有列外，不一定适用其他人。
De schenker woont al langer in het buitenland

U betaalt geen schenkbelasting als degene van wie u de schenking krijgt, niet in Nederland woont op het moment dat hij u de schenking geeft.

Let op!

U moet wél schenkbelasting betalen als de schenker:

een Nederlander is en nog geen 10 jaar buiten Nederland woont

een buitenlander is die in Nederland woonde en nog geen heel jaar uit Nederland weg is