荷兰买房经验谈 -常见问题和超有用买房工具(2011年更新)

Post by eggedreef;3404132
提醒你一下, 买那么老的房子, 千万注意维修问题

尤其是房顶

一定要问清楚, 房顶最后一次维修是几几年

因为换一个房顶就是一两万欧呢

还有房子的保暖系统, 都要问清楚

接下来马上是冬天了

Agree, by this kind of house, you will spend all your spare time / money on this.
And since the isolation is normally bad, you pay a lot on heating.

Unless you just like doing all these, I would suggest you to stay away.
Focus on the ones built after 1990 at least

Post by eggedreef;3405152
我学车?

今天晚上继续

进度好象比我想象中快一点

今天要学坡度上启动了

。。。这个又不是学车贴。。。水王啊

Post by xixiyang;3405251
Agree, by this kind of house, you will spend all your spare time / money on this.
And since the isolation is normally bad, you pay a lot on heating.

Unless you just like doing all these, I would suggest you to stay away.
Focus on the ones built after 1990 at least

原来隔离效果差啊，说的偶怕了，可是偶喜欢那地方的房子都是那个年代的砸办

Post by tomasa;3405279
原来隔离效果差啊，说的偶怕了，可是偶喜欢那地方的房子都是那个年代的砸办

找个taxatie, 大概200欧，帮你看看房屋结构 ，隔音到底有没有问题。。。

Post by colalight&fanda;3405408
找个taxatie, 大概200欧，帮你看看房屋结构 ，隔音到底有没有问题。。。

mm你懂的真多呀。这个办法好！

荷兰的老房子一般内部结构都不太好，需要改动的地方很多，如果你有心思自己愿意做的话，就可以改得很舒服，外面看上去很古老，内里很先进。

我就看中过一套这样的，诺大的房子，才10几万，但是里面全部要自己重新弄。

Post by colalight&fanda;3405408
找个taxatie, 大概200欧，帮你看看房屋结构 ，隔音到底有没有问题。。。

不是隔音，主要是隔热。隔热不好的房子散热快。暖气贵

Post by schuvani;3405849
不是隔音，主要是隔热。隔热不好的房子散热快。暖气贵

我说那的房子为什么卖的慢呢

Post by tomasa;3405892
我说那的房子为什么卖的慢呢

卖的慢, 有两个原因

1. 一般荷兰年轻人都比较怕碰到那种老房子, 因为动手修复起来, 麻烦比较大

2. 房地产, 的确有往下的趋势, 现在平均每套房子出手的需要的时间, 都要半年左右, 等于出手的上家, 在这半年里, 要同时承担两套房子的贷款, 这也就是买房的风险之一

Post by schuvani;3403605
下周去见notaris,不知道需要准备什么呢？有什么特别提醒的吗？
是不是当时就把钥匙给了，然后去验房？

没有什么特别的东西，护照/居留好像看了一下。

我们是先一起去看了一下房子，然后去公证签字。