文|一网荷兰
今天，荷兰ABNAmro银行经济部发表报告，明年的荷兰楼市销售额将接近2006年的最高纪录，显示荷兰楼市已经彻底摆脱经济危机带来的影响。
2006年，全年交易的住宅单位有21万个，估计明年也将达到这个水平。这是有根据的，过去的12个月，楼市交易量已经达到18.4万，已经达到在2008年金融经济危机爆发前的水平。
银行估计，今年楼市会增加10%交易量，明年再增加5%。楼市向好的主要原因，是经济复苏，以及按揭利率的奇低，引起了置业的兴趣。
该行的经济学家Philip Bokeloh说，荷兰人换屋的兴趣又回来了。经济危机以来，部分楼价甚至下跌了25%，而由于楼价的恢复上升，因此，资不抵债的现象减少了，部分业主有了换屋的可能。
据该银行估计，明年和后年楼价将分别上升4%和3%左右。
不过，目前政府收紧按揭贷款的措施，根据贷款者的薪金和具体楼价，规定了贷款额，将令楼市受到一定的控制。特别是那些薪金较低且没有固定劳工合约的年轻人，很难贷款置业。
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