文|一网荷兰
说起荷兰的住宅类型，从最流行的物业网站Funda上分，大体分为两类：woonhuis和appartement，也就是独立住宅和公寓单位。其中，Woonhuis又分为rijtjeshuis、Twee-onder-een-kap和Vrijstaand woonhuis等，也就是排屋、两屋一顶的住宅和单门独户的独立住宅，都有自家的花园。
一般而言，独立住宅要比公寓舒适宜人；在独立住宅中，又是真正单门独户的比两屋一顶、比排屋更值得置业者的向往。当然，这不是绝对的，价格的贵贱，跟很多因素有关。公寓大楼中，也有天价的空中花园式的单位，而Vrijstaand woonhuis也不就是大别墅，也有十多万欧元就买得到的小单位。 今天，荷兰中央统计局发表三年一度的调查报告，显示43%的荷兰业主居住在排屋中，而租客居住在这种类型住宅的，只有38%。 这种有花园的排屋，和左邻右里仅贴着一堵墙，一般是独立住宅中最便宜的，很适合有小孩子的中青年父母的需求，因此，多年来一直比较受欢迎。不过，随着时间的推移，更能保护个人隐私的“两屋一顶”成为更多置业者的目标。 目前，排屋仍然是最受欢迎的住宅类型。在七、八十年代，购买这类房屋的，多数是中青年夫妇组织的家庭，现在，也增加了单亲家庭。不过，份额已经较上世纪七八十年代有所下降。 相对而言，租客居住的房屋面积较小。其中，阿姆斯特丹的租客平均居住面积是67平方米，而置业者是92平方米。海牙，租客租住房屋平均面积是77平方，置业者的住宅平均是117平方，为四大城市之首。 在住宅负担方面，阿姆斯特丹是较为昂贵的，业主平均是每月1016欧元，租客是676欧元；海牙业主是937欧元，租客是702欧元；乌特勒支业主971欧元，租客684欧元；鹿特丹业主880欧元，租客644欧元。 文章原创刊载于“荷兰一网”（微信：hollandone）。本文经作者许可授权转载，如需转载请联系作者并获得许可！
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