文|一网荷兰
荷兰代尔夫特科技大学的社会地理教授Peter Boelhouwer专攻物业市场政策，他在报纸Het Parool上发表文章，称阿姆斯特丹出现了楼市泡沫的迹象。他不能预测什么时候发生，但是相信一定会很快发生。
日前有消息报道，在全国平均楼价还低于金融危机之前的最高水平十多个百分点的时候，阿姆斯特丹的楼价已经超出最高水平，一枝独秀；甚至，阿姆斯特丹自由租屋市场的租金也是全国最高的，高出其他大城市好几个百分点，一套面积100平方米的住宅，租金要2200欧元。
Peter Boelhouwer教授说，房屋经纪、银行、公证人、发展商甚至如租屋网站Airbnb等，都为这个泡沫推波助澜，让阿姆斯特丹楼价不断上升。假如按揭利率上升，那么则催生新一轮泡沫。至于什么时候加息，荷兰中央银行估计，还有两年至四年的时间，但是，环境因素可能会造成楼市的提早崩溃。
阿姆斯特丹的楼市经济复苏开始时候是发展得比较健康的，可是由于住宅短缺，需求得不到满足，加上各种因素，造成楼价迅速上升。上一季度，在楼价不断攀升的同时，阿姆斯特丹住宅成交突然下降了2%，经纪人协会NVM评论说：阿姆斯特丹的楼市在干烧！
Boelhouwer说，还有一种迹象，中等收入的荷兰家庭，正在纷纷逃离阿姆斯特丹，人口的增长，依赖自然出生和移民。
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