文|一网荷兰
ING银行的经济部根据中央统计局的资料报告说，阿姆斯特丹的楼价已经接近2008年危机爆发前的水平，而且，交易量已经超过2008年之前。 今年头三季度跟2007年同期比，阿姆斯特丹房屋交易数量已经超过当年同期的18%，而其他大城市，如乌得勒支、鹿特丹和海牙还未能做到这点。 目前，阿姆斯特丹的平均楼价已经较两年前的最低点上升了18%，只是比危机前还低3%。假如这个趋势继续，明年初荷京的房子将高于危机前的水平。
另外，荷兰中央统计局数字显示，由于楼价的回升，荷兰家庭负债大于资产的现象去年减少了，目前只有140万户还处于负资产的状况，已经减少了84000户。目前，全国430万户有物业的家庭中，尚有32%资不抵债。
2006年的时候，房屋价值不抵按揭借贷的只有12.5%，但是，金融经济危机以来，资不抵债的现象日增。 去年以来，这种现象随着楼价的回升开始得到改善，这主要得力于楼价的回升，而投资储蓄的增值并未计算在内。
不过，45岁以下的物业主人，资不抵债的还占65%；30至35岁年轻人更甚，他们很多是近年置业，且多是危机爆发之前买的房子。 长者情况稍好，今年初65岁以上的长者，已经有45%贷款还清，无需支付按揭；51%房子超值；只有3%尚处于资不抵债的情况。
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