这个房子值不值得投资？

大家觉得值得投资么？

谢谢~

具体的地址在哪？

nicenice 发表于 2013-5-16 10:31
具体的地址在哪？

你好， 鹿特丹blaak 市中心一个apartment，大市场旁边

这个让旁人怎么回答你。你的财务状况，税务状况和出租市场预期都会影响到你的投资收益。
对了，这种房子出租租金要交税吗？税和个人收入是否挂钩？

mzhao 发表于 2013-5-16 15:11
这个让旁人怎么回答你。你的财务状况，税务状况和出租市场预期都会影响到你的投资收益。
对了，这种房子出 ...

你好，出租房子如果是通过中介或正规出租是要交税的，税与租金相关， 当然私下进行的就另说了

然后第二房子是要交税的，交的税与个人收入，房子价值相关

中国人能买吗？？

小木匠 发表于 2013-5-16 15:44
你好，出租房子如果是通过中介或正规出租是要交税的，税与租金相关， 当然私下进行的就另说了

然后第二 ...

第二套房子的box3部分的税和收入无关吧？只和家庭资产状况有关（包括储蓄和二套房产价值）。我一直搞不清楚的是二套房出租所获租金收入的税收如何界定，这里只讨论正规出租的情况，非正规情况大家都懂的。
在网上看到这个，没有找到我想知道的答案。http://www.directwonen.nl/huurwoning/verhuren/meest-gestelde-vragen/belasting-voor-verhuurders.aspx

mzhao 发表于 2013-5-17 10:51
第二套房子的box3部分的税和收入无关吧？只和家庭资产状况有关（包括储蓄和二套房产价值）。我一直搞不清 ...

这个链接很清楚，赞！看到这一段，我觉得解释了你的问题：
Het verhuren van een woning wordt door de fiscus niet als een aparte inkomstenbron gezien. Zoals al eerder kort beschreven, betaalt u geen belasting over de inkomsten uit verhuur, maar over uw bezittingen.
我的理解是第二套房产被税务局视为你投资的手段，税务局假设收益率为4%，税收为收益的30%。实际租金不另算收入。

对LZ来说每年需要缴的税就是(这套公寓的WOZ-21139)x1.2%

jiaoanjia 发表于 2013-5-17 20:10
楼上正解  房租的收入不用交所得税  只有房产价值的税务就是1.2%

我怎么记得除了二套房在box3的1.2%之外租金要另外收税？求达人解释