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各位朋友们大家好,小女遇到了一个很严肃的问题想请求大家帮助。我和我男朋友(荷兰人学生)于12月9号搬进了一个房子,房间大概是28平方米左右,我们是在一个facebook group找到的房子。房东是荷兰一个中年男子和他的香港老婆,他们一家子住在2楼及3楼,一共有5个人。我们和另2个租客住在一层,房租是550欧一个月水电煤全包。在我们搬进去前,房子里面有2个沙发(2手的,全是土并且磨损异常严重) 一个高架床( 他从一个学生那里2手买来的) 一个破旧的冰箱(国内那种卖冷饮的冰箱)。 因为这些东西太破,于是我们扔到了他们的后院,这也是经过他批准的。我们签的房屋合同是随时可以搬离,因为他注册的是bed and breakfast家庭旅馆那种的。 我们于2月2号搬走,原因是在居住的期间,我们的邻居( 2个香港女孩) 经常像房东他老婆报告我和我男朋友的一举一动,以及我们吵架的过程,导致他们找我们谈话,并且他5岁的儿子经常在2层尖叫和叫喊,让我们觉得很吵。但是在我们搬进去之前他信誓旦旦的像我们保证一点噪音也没有。当我们和他说我们找到了新房的时候征求他的意见 他说·:”wow you should do that, Im happy for you guys ”于是我们就搬走了。在走后,我们回去帮他们打扫卫生弄的一尘不染,我男朋友还给他买一瓶红酒表示感谢,并且他也说过周一会谈押金问题(550欧)。但是到了周一直到晚上9点,他还是没有给我们消息,于是我们给他打电话他说他需要时间想一想。从那之后过了2天我男朋友去他家找他,他给我男朋友打电话态度极其恶劣的说:why you come to my home? you disturb my rest, I dont wanna see you in the next 5 days." 于是等过了5天我们再次去要押金,他就开始和我们说,我们把床弄坏了,把沙发弄坏了 等等的理由,并且说如果他找到新房客会把全款推给我们,如果不能,会扣除床的钱。 于是我们又等了很多天,并且再次联系他给他发短信问他进展怎么样,是否需要帮助等等,但是没有回应。又过了2天我们再次联系他,还是没有回应,于是我们用挂号信的形式给他写了一封信(因为挂号信可以看出这个人是否收到),在信中我们列出了种种问题及他欠我们的钱,并且我们写到如果7天之内不给我钱我们就要采取legal action。今天收到了回复,他说:see you in court, I will find my lawyer, I believe that I can find a way to make you guys to pay another 3 month rent and I will try to achieve that." 请问各位兄弟姐们,我该如何处理这个问题,小女在此谢谢大家了,因为我和我男朋友都才20,没有这方面的阅历,所以在此麻烦大家了!再次感谢

精彩评论8

芒果味的猫  高级海盗  2013-2-26 20:02:24 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
mm你交那个550押金有证据证明么?以及租房合同你都留着了么?
感觉最后房东的那句有点恐吓的味道,用多付三个月的房租来恐吓你们,有可能是想让你们将这件事情最好是不了了之。
你男友是荷兰人的话,应该对在荷兰遇到这种事情很清楚怎么处理啊...毕竟荷兰语没有问题...
也方便找律师咨询...
祝好运吧...极品房东是不分国界不分国籍的...
elyse  四海霸王  2013-2-26 21:27:29 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
就凭最后一句话就可以告他恐吓了吧
meienjack  中级海盗  2013-2-26 21:28:26 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
不要去找他们,发邮件,就说你们已经开始找律师了,如果他们不退给你们钱的话,就要去告他们,到时候律师费和押金一起和他们要,吓吓他们。如果就和楼上说的一样,有合同,上面也注明了押金的话,不用怕。
崩溃的白兔  四海霸王  2013-2-27 00:09:06 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
但是他现在要反告我们,他说他的律师会给我们发起诉信
崩溃的白兔  四海霸王  2013-2-27 00:16:13 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
感谢楼上各位的帮助,是这样的,他办的是家庭旅馆,按理说是按天收费,今天我男朋友也去咨询去了,人家说3个月房租是扯淡,但是根据荷兰法律要提前一个月和房东说离开,所以如果打这个官司,我拿不回来全部押金,需要扣除2个星期的房租,凑齐一个月。我们也查了,如果他起诉我们,我们需要掏130欧的律师费用,因为我们是学生所以便宜一点。但是如果他不起诉我们,我们起诉他,起诉费会大于我能拿回来的钱,所以我现在不知道该怎么办,他爸爸的意思就是让我忍了。
agnes  高级海盗  2013-2-27 01:40:23 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
合同上怎么写的?提前一个月通知是general condition,如果合同里有特别写可以随时搬家走,就不受这个条的限制,这并不是硬性规定的
崩溃的白兔  四海霸王  2013-2-27 01:49:04 | 显示全部楼层 来自: 荷兰
合同上写的是随时可以走! 我现在想杀死那个房东,他在电话里态度特别恶劣,而且特别不讲理!
hoge  中级海盗  2013-2-27 03:02:07 | 显示全部楼层 来自: 阿鲁巴
崩溃的白兔 发表于 2013-2-27 01:49
合同上写的是随时可以走! 我现在想杀死那个房东,他在电话里态度特别恶劣,而且特别不讲理! ...

我很同情你的遭遇,在这种情况下,只能是冷静,并注意你的言辞。激烈的言辞与事无补反而会让对方抓到把柄。
我建议你找一下你所在的城市有没有HUUR COMMISSIE机构,预约他们调解同样具有法律效力,不用请律师支付律师费。
http://www.huurcommissie.nl

值得一提的是,按荷兰的法律,550押金的用途确实是可以借口用于抵扣你可能损坏的家具或设施。
如果房东是诚实的荷兰人就好办。
至于他要你再交三个月租金的屁话,就算你再住上三个月,一分钱不交租,他毫无办法。






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