急！ 和二手房东的官司， 求看法。

之前和一荷兰人G.L.签了短期住房合同（六七八月）。

临时的合同，条款并不详细，只说了几条：大概是我住那三个月，定金50欧，每月月初转账XX欧到某个帐户。



我实际从七月上旬入住，然后去市政厅注册地址。G.L.给了我 他和原房主的合同，还有一份声明，大意是我现住他那。


几天后市政厅通知我，无法注册地址，原因是G.L.不是主要租客（”Hierin geeft u aan dat de heer/mevrouw G.L. hoofdhuurder is van genoemd adres. Echter is bij ons een andere hoofdhuurder bekend.).


他的解释是他和他朋友一起租的，他的朋友是主要租客，并且，如果我还想要注册地址，可以和他的朋友再签一份租房合同即可。


之前，我和他们因为一些小摩擦，闹得不是很愉快，所以不想住了。七月中旬的时候告知他：既然我们签的这个合同无法被认可，那就是说是无效合同，我想即刻搬出去，房租既已交到七月底，八月份的我不会再交了。


他不同意，认定该合同还是有效的。”再说我上哪去找再一个租客呢“，然后天真的我还答应先试试替他找八月的租客。


我拿不准，又跑到市政厅去两次，一位工作人员说“既然我们的资料显示他非hoofthuurder或原房主，那他是无权租给你的，你可以中止协议”。 另一位工作人员说 不清楚，让我咨询法律专业人士。


有人建议说，如果原房主授权过，那他的转租（即使不能被市政厅认可）是合法的。可惜我一直没能联系上原房主。


总之我是搬出来了。 七月最后一周他当然还是各种催我交八月份的房租。转眼到了八月2号了，他电邮我说如果我8月7号前再不转账给他，”就提出诉讼，那样你不仅需要支付房租，还要承担很多额外费用（ a substantial amount of additional legal costs）'.


我之前认定合同无效的，所以才坚决要和他中止合同，现在看他似乎很有自信？！


各种纠结啊，各位大神，我应该乖乖交了钱，还是可以坚持下去？ 再弱弱地问下，如果他真诉之于法律并且他胜诉的话，这个高额的费用到底是多少？ 我好心里有个底。
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各种知无不言，言无不尽啊，小弟在此谢过了。

這個聽起來還挺麻煩的,我覺得你首先應該去看一下你的臨時合同里到底都寫了一些什麽...這個臨時合同很重要.如果臨時合同裡寫明他需要給你提供地址.而他沒有做到的話.那你完全不需要懼怕他提出的訴訟還是神馬的,但如果臨時合同裡沒有寫明這一點...那你就要小心了....很可能你就要吃虧了!!

至於第一個工作人員說的那個人無權租房給你神馬的..我覺得你首先要弄清楚這個人到底有沒有業主的授權,如果他有的話,那他還是可以租房給你,如果他沒有的話.那就和第一個工作人員說的一樣了..你可以隨時終止你的合同..

我建議你.帶著你的臨時合同,找一個會說中文的律師..好好問一下...


至於他的態度嘛...其實他很有可能就是嚇唬你.你倒不用太擔心,只要該問的問清楚,他怎麼強硬都沒用的!

good luck!!

楼主，你既然知道地址，就去所在街道的那镇或市的HYPOTHEEK那边问下，说明来意，可以查得到原房主是谁的，然后和原房主沟通下吧

我也同意三楼的看法，先联系原房东看看。你也可以将合同拿到市政厅让他们帮你看看。

la roche 发表于 2012-8-2 20:34
楼主，你既然知道地址，就去所在街道的那镇或市的HYPOTHEEK那边问下，说明来意，可以查得到原房主是谁的， ...

真的是非常感谢，原来这样也可以，明早就去实践下！

vivianyu0925 发表于 2012-8-2 20:17
這個聽起來還挺麻煩的,我覺得你首先應該去看一下你的臨時合同里到底都寫了一些什麽...這個臨時合同很重要. ...

谢谢MM的建议啊。

这个合同里8个条款，都是关于我应该做什么。

没有提到要给我提供地址，难道不是默认提供的吗？ 我当时就这么想的。

99天行者 发表于 2012-8-2 23:18
谢谢MM的建议啊。

这个合同里8个条款，都是关于我应该做什么。

这 人 自 己 写 自 己 是 LANDLORD啊 ， 还 1988年 出 生 的 LANDLORD,如 果 他 就 是 2房 东 ， 说 自 己 是  LANDLORD,说 明 这 合 同 无 效  的 。

你基本可以不理他。

吓唬你呢，市政厅都说这个东西无效了

la roche 发表于 2012-8-2 20:34
楼主，你既然知道地址，就去所在街道的那镇或市的HYPOTHEEK那边问下，说明来意，可以查得到原房主是谁的， ...

去附近最大一家hypotheek问了，无果啊。
工作人员说：童鞋，这么多家hypotheek,你怎么确定他在我们这家办过贷款业务呢，再说，就说我能查到，那也是客户的个人资料，属隐私。

一定是我问的方式不对啊？！！

P.s. 市政厅也说这是隐私，即使能查到联系方式，也不会给我的。

他们只负责给我地址注册。合同事宜，或其他事他们都摊手，表示不是他们业务范围，也不清楚。