同一条街上还在造新楼，这样的房会跌价么？

jillshcn · 2011-7-25 12:32:16

在funda上看到一个房子（在Delft的Hoornse Hof，95年的），是一条街的1号。后来又看到这条街的100号在造新房子并且在卖。我貌似听说如果同一个地区不断有新房子出现，那么供给上去后，会影响原来的房子的价值。请教各位大虾这个说法可信么？

jillshcn · 2011-7-27 14:05:49

顶

hehehehe · 2011-7-27 14:27:37

本帖最后由 hehehehe 于 2011-7-27 15:29 编辑

难说，看盖楼带来的影响了，比如，联体别墅旁边盖一个很大的apartment, 一般来说联体别墅要受影响，因为人口密集带来的幅面影响一般会降价，但是如果后来那儿又加了地铁站，学校，购物中心等价钱可能会升，还有rotterdam的那个飞机场建了之后周围房价大跌，因为噪音，污染但是靠公路的那边却上涨，所以要综合看

escort · 2011-7-27 16:08:52

加了地铁站房价是会跌吧。

jillshcn · 2011-7-28 07:21:12

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我说的case是在95年的联体附近现在在盖新的联体。我感觉会跌，同一个地区，平白无故多一些供给出来。不过也可能人多了以后更多配套会上来，那房价也就会涨。。哎，云里雾里

jillshcn · 2011-7-28 07:21:35

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你是说会有噪音是吧？

miffy · 2011-7-28 10:59:08

本帖最后由 miffy 于 2011-7-28 11:59 编辑

那要看吧，如果建了新的跟你差不多户型，大小的，但是比你的房子贵很多，你的不跌反而涨。
跟你一样价，你马上要卖就要跌价。
建了很多不如你的房子，将整个地区的居住人口水平降低。那也会跌价。

jillshcn · 2011-7-28 11:07:25

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恩，很有道理，看来还是要具体问题具体分析

同一条街上还在造新楼，这样的房会跌价么？

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