荷兰买房贷款解析（新补充：退税的规定和资产税的问题）

今天去了abn谈贷款。说如果没有永居最多只能贷100%execution value的钱，不过利率可以再有0.2%的折扣，5年fix是3.95%，贷超过100%的就是4.15%。。。。
我看到好多人都选bankspaar，但是跟我谈的advisor说，这笔存款只有存满20年，拿出来付房款时才是tax free的，如果10年内要卖房子，得到的利息还得交收入税，就是说起码40%就没了。。。这样说，除非真不打算挪窝了，要么这个bankspaar不是很划算嘛。。advisor建议还是那个annuity的比较适合外国人，不知道大家怎么想哦

回复一下 再细细的看 呵呵

原帖由 fan van delft 于 2010-9-18 22:51 发表


还是aflossingvrij吧
1. NTG或者这个spaar的说白了都是要用一套房子把贷款人套死 不是15年内卖房罚款，就是20年不让动钱
    20多30岁出头的买房子住不了5,6年肯定要搬的或换房；钱多少不是问题，主要把自己的时间套牢 ...

不是啊,我们公司的hypotheken和我说我任何时候都可以卖的么,就是如果说卖的时候银行贷款利率低于我现在签的话,我要付penalty,如果高过我现在的话我啥都不用管拍拍屁股走人

原帖由 fan van delft 于 2010-9-18 23:08 发表


NTG的0.6%前提是15年内房子不能卖 莫非我听错了?

哦...没错.....你说的是不是NHG啊.那个什么national mortgage garentee....

如果有这个是很久不能卖的,但是spaarhypotheken的不用啊

" 如果10年内要卖房子，得到的利息还得交收入税，就是说起码40%就没了。。。"

BANKSPAAR是这样吗？有知道的朋友谈谈

学习中！

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好帖