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一名国际学生被迫支付€1,500/月 租住一间小房间 法官裁定这远高于合理租金 房东需退还超额收取的房租 并支付法律费用
据nltimes.nl报道，阿姆斯特丹地方法院近日裁定，一名国际学生在2023-2024学年租住的一间仅10平方米的房间，房东收取的€1,500租金严重超标，实际应缴租金仅为€178.94，外加€375的服务费用。这意味着房东每月多收了近€950，并被判决退还多收费用。 来源：nltimes.nl该学生于2023年9月通过在线租房平台签订合同，租住该公寓一间房，公寓总面积约110平方米，共有四名室友，房租包含水电及家具使用费用。合同最短租期2个月，最长5个月，但该平台未获得“短租”许可。 在2023年10月底租期结束后，该学生向荷兰租房仲裁委员会（Huurcommissie）申请评估，确认是否被收取不合理租金。经审核，该委员会认定该房租大幅超出市场价。 房东不服，声称公寓公共空间应计入更高评分，并强调其提供清洁服务、24小时问题处理以及“接送服务”，以证明租金合理性。然而，法院驳回了这一说法，指出所谓的“接机服务”仅是善意行为，而非正式租赁协议的一部分。 最终，法官裁定此租约应适用荷兰房租保护法，并判令房东退还超额租金，总计约€1,575，同时支付该学生的法律费用€475。 这一判决再次提醒国际学生：遇到不合理租金，务必维护自己的权益，荷兰的法律会站在你这边！ 来源：nltimes.nl
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