请教在荷兰有买房经验的朋友

太不巧了，本人就是中国人，拿中国护照，没有永久居留，没有永久合同。不符合大姐的贷款条件。不知道人家ABN为啥给我贷了款，而且就是今年，7月。可能这世上有2家ABN吧。要是大姐不信，可以去ABN查一查。你那个东东不知道是哪一年的？没看到就代表没有吗？给外国人有专门的贷款规定，你的文件上只是没有提到而已。

Post by 踏荷渡兰泽
你看下这个好了...我是没看到给外国人的贷款.至少是要有欧盟的国籍跟永久居留权,还必须得有固定的收入跟住址的...
http://www.abnamro.nl/nl/images/Generiek/Attachments/Bestanden/Particulier/Prospectus_Flexibel_Hypotheek_Krediet.pdf

LS的LS表这样呀

人家也是尽可能的Share呀，但是谁都有看不全的时候

LS知道得多就给LZ介绍介绍吧～～

偶也很关心呢～～

Post by 踏荷渡兰泽
你看下这个好了...我是没看到给外国人的贷款.至少是要有欧盟的国籍跟永久居留权,还必须得有固定的收入跟住址的...
http://www.abnamro.nl/nl/images/Generiek/Attachments/Bestanden/Particulier/Prospectus_Flexibel_Hypotheek_Krediet.pdf

没这么难吧？俺不是欧盟的人，也没有永久合同，不会说荷兰语 但上个月刚刚买了房子，并且十月入住。我在ABN和Rabo都拿到了mortgage 合同，两个银行的利息差不了多少，只不过Rabo不需要payoff，所以最后选了Rabo。Rabo的mortgage manager告诉我其实贷款和ID没什么关系（我签合同的时候ID还剩1个月，新ID还没下来），个人认为主要是：1）首期25%要支付；2）工作状况和性质很重要！有助评估你的还款能力，合同不需要永久的，因为荷兰的年轻人也没几个那永久合同的；3）工资水平很重要，直接决定能贷多少钱 （夫妻都有固定收入，就没问题）
PS.
其实买房这么大的事，最重要的就是贷款，而关于贷款去银行约个appointment一问就清楚了，何必在这里浪费时间

才呆三年，还是老实点吧，不要瞎折腾了

Post by diesel
没这么难吧？俺不是欧盟的人，也没有永久合同，不会说荷兰语 但上个月刚刚买了房子，并且十月入住。我在ABN和Rabo都拿到了mortgage 合同，两个银行的利息差不了多少，只不过Rabo不需要payoff，所以最后选了Rabo。Rabo的mortgage manager告诉我其实贷款和ID没什么关系（我签合同的时候ID还剩1个月，新ID还没下来），个人认为主要是：1）首期25%要支付；2）工作状况和性质很重要！有助评估你的还款能力，合同不需要永久的，因为荷兰的年轻人也没几个那永久合同的；3）工资水平很重要，直接决定能贷多少钱 （夫妻都有固定收入，就没问题）
PS.
其实买房这么大的事，最重要的就是贷款，而关于贷款去银行约个appointment一问就清楚了，何必在这里浪费时间

利息是多少啊,固定几年?

一会儿工夫就这么多意见了？ 嗬嗬，大家都是把自己知道的share给别人，多谢各位xdjm的热心回复。

因为我不打算在荷兰长住，看了大家的回复，觉得花的时间精力有点不值，所以目前对买房这事有点失去兴趣了。但是既然ABN就在我住的楼下，哪天我就先去问问这贷款的事。

真的知道再来SHARE，一知半解的就跑来解答，那是误导别人。
既然听的人无所谓，那我也无话好说。

Post by cucu
LS的LS表这样呀

人家也是尽可能的Share呀，但是谁都有看不全的时候

LS知道得多就给LZ介绍介绍吧～～

偶也很关心呢～～

哪种贷款，什么利息，告诉你没什么意思。家家情况不一样，我拿到的你不一定拿得到。要想知道你能贷什么款，自己去银行问问不就知道了。

Post by 踏荷渡兰泽
不知道你贷的是这种么?还是商业贷款,不知道利率是多少.因为这个是比较低的利息的贷款.这个册子应该是很新的.ABN的网站更新还是很快的.

我相信大家都有这样的感觉，在荷兰做事情，即便问同一个公司的雇员，也有可能得到不同的答案。打电话给IND也是一次一个说法。

所以不同的答案并不代表不正确啊。

贷款这些事情在最后签了字才是针对你这个特殊的情况，这个特定的审批人权衡做出的一个决定。有时候就是运气。