本帖最后由 littlewolf2 于 2017-9-10 19:32 编辑
前天和一个朋友聊天谈到2015年的报税,他在15年买了房子,结果全年退税额才154欧。我觉得很奇怪,因为在买房过程中出现的很多项目都是可以申报退税的,加上正常的利息退税,拿到几千都是正常的,于是和他一起检查报税的填写,发现了一个错误,更改以后退税额是2000多欧,几分钟找回了1800多欧。
我觉得这个案例很有分享的价值,所以写这个帖子。
后面的解释可能有些乱,不过做一个总结,懒人看到这里就好啦
他犯的错误有两个:
1 Betaalde rente in 2015 填的是0,应该是3000 ()
2 Hebt u of 配偶 deze lening afgesloten na 28 oktober 2012? 填的是Nee,应该是Ja
下面用我自己的报税项说明下(注意,我朋友是15年买房,我是14年买的)
PS:看自己税单的办法
1 去税务局网站 https://mijn.belastingdienst.nl/mbd-pmb/
2 然后使用自己的digid登录进,
3 再点击页面中上方的inkomstenbelasting,你就能看到很多年份,点击年份就能查看和更改该年的报税信息。
在报税单的“Hypotheken en andere schulden” (抵押贷款和其他债务)页面里是填写你这一年的贷款和债务状况。
第一个问题 Hadden u en xxx schulden, zoals een hypotheek of een lening bij een bank, uw werkgever of familie? 你和你的配偶是否有来自于银行,公司或者家人的房屋贷款或者债务?
填 ja
第二个问题 Had u een verbouwings- of nieuwbouwdepot?你是否有用于自建房或者购买新房屋的专用银行账户?
我们买的是2手房,这里选nee
然后下面这一整块都是关于我们的银行贷款的信息,我记得系统自动从后台提取了一些信息,像是银行名,贷款号,贷款额度这些都是自动填写了的。
朋友中招的第一个问题是Betaalde rente in 2014,你在2014年一共还了多少利息?
因为利息可以退税啊,亲!我的朋友还了3000多的利息,这一项系统自动读取的却是0,于是手动修改为3000。
朋友中招的第二个问题是这个:
Hebt u of 配偶 deze lening afgesloten na 28 oktober 2012? 这个贷款是在2012年10月28号之后开始的吗?
朋友认为选择了Nee,这样一来,后面的很多选项都自动屏蔽了,他也就无从填写可以报税的内容了。
我们是14年开始的,所以填写ja
因为这个帖子不是专门讲解报税单的,跳过中间很多问题不说,大家注意这个问题:
Hebt u of 配偶名 naast de rente nog andere kosten, zoals afsluitkosten? 你和你的配偶是否有和贷款/债务有关的开销,例如afsluitkosten(开通费用)?
这个选择ja之后就可以在小项里填写相关费用啦!
我自己的如下:
- Taxatiekosten hypotheek,房屋贷款估值评估费用,我们是458欧
- Notariskosten hypotheek,公证处贷款公正费用,616欧(注意,买房过户里有两个公正,贷款公正和房屋买卖合同公正,只有贷款公证的钱可以退税)
- Bemiddelingskosten tussenpersoon, 我们请了一个贷款顾问帮我们办理的贷款,这个钱是他收的,1495欧,如果你们用的是银行的服务,费用是在Afsluitprovisie里
另外还有Aanvraag Nationale Hypotheekgarantie,就是NHG贷款的钱,我们不涉及。
朋友加上这几项后,有2000欧的开销填进来了,再加上前面的年度利率3000欧,几分钟里补上了5000欧的开销。
最后的结果就是到手的钱从154欧到了2000多欧。
下面的截图是我自己的,供参考。
2014
大家买房的费用是否都合理申报了呢?赶紧检查检查吧,再告诉你一个好消息,报税可以向前回溯5年,如果以前的报错了,你还是可以更改的。
希望每个人都拿到自己应该得到的钱 :)
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