贷款买房的问题

不需要的，如果一个人的收入可以足够贷款的话，可以只用一个人的名字买。要用两人名字买的条件是一方必须有长期居留或荷兰身份。本人是房产经纪，如有疑问可免费咨询电话：0655772969

这么多学问阿，明年我们也打算买房，看来要先申请居留。

不需要两方有一方必须有长期居留或荷兰身份的,有朋友没有这个也贷到了。

Post by herman70;2757356
不需要的，如果一个人的收入可以足够贷款的话，可以只用一个人的名字买。要用两人名字买的条件是一方必须有长期居留或荷兰身份。本人是房产经纪，如有疑问可免费咨询电话：0655772969

估计收入是关键吧

如果第二套房子拿来出租，是按照名义租金收税，并且可以先扣除第二套房子的贷款，因为box3的算法是（资产-负债）*0.4%*30%。 假设你的存款等于你的personal ALLOWANCE，你的第二套房子市政府估价20万，第二套房子outstanding mortgage 16万，那你要缴的名义房租所得税是（20-16）*4%*30%=480块一年。当然如果你贷款还清了，那就是20*4%*30%=2400一年。

待售房子现在可以合法短期出租.只是,如果把待售房子转为第二套私有房产作为出租用途的话,银行一般不会很愿意给贷款,基于如下原因:
-出租房贬值快,
-法律保护租房者,所以如果房客负不起房租又不走的话,银行是受害者.
所以银行要求:
-有20'%还是30%的首付
-如公寓要楼层所有住户同意该房出租
-利率比一般的用于第一套房子的贷款利率高
- 然后当然没有退税,还要交如楼上所提之税.

我的问题是如果有谁成功贷到了第二套房(排除由于经济危机而有两套房的例子),他交了这个贷款那个税后has there any cents left?