贷款买房的问题

Post by miffy;2177593
如果有两套房子的话，你们住的那套房子可以退税。另外一套好象可以退税多长时间之后（好像时效是2年）就不能退了。如果你租出去，还要另外交所得税。

这个也看你们要住哪套房子。如果选择住后来买的房子的话，这个住房可以退税，原先的那个住房必须有TE KOOP的标志，表示此房出售，这样的话两年内可以享受这个原先住房的退税。两年之后如果房子还没有卖出去，就不享受退税了，而且得交数得税，金额是房子年中平均价格（是WOZ价格，不是市场价格）的1，2%。 比如如果这个房子的WOZ价格是20万的话，每年要交4200欧元。你可以把这个房子租出去，对租金收入不收所得税，假设一年租金有8000欧的收入的话，你一年下来纯收将近4000欧（针对这个不住的房子）。

借这个热贴，问一下
如果住海牙的话，那个区域好呢，我知道HS那个区比较糟糕，俺也知道往北是超级好的独栋别墅，住不起。

有没有哪个区域是25－35岁的年轻人，couple比较多的

感谢各位了！

Post by candyfa;2177687
真实个案示范：我，家庭主妇一名，无收入，拿伴侣居留第一年，以前是学生居留，我先生，台湾和澳洲国籍，拿三年工作居留。我们就贷款买了房子，所以说并不是只有荷兰的护照或者长期居留才可以贷款买房的。

现在已经搞不清楚了。估计还是看问哪个银行吧。我们去问的房产中介是把明文条例翻出来，给我们看，说没有永久居留，就算有永久工作合同也不可申请贷款。
还是自己再去多问几家算了。

Post by cucu;2178475
借这个热贴，问一下
如果住海牙的话，那个区域好呢，我知道HS那个区比较糟糕，俺也知道往北是超级好的独栋别墅，住不起。

有没有哪个区域是25－35岁的年轻人，couple比较多的

感谢各位了！

你可以查funda.nl。上面有很多参数可做参考。

好好干吧,胜利再见

Post by cucu;2178475
借这个热贴，问一下
如果住海牙的话，那个区域好呢，我知道HS那个区比较糟糕，俺也知道往北是超级好的独栋别墅，住不起。

有没有哪个区域是25－35岁的年轻人，couple比较多的

感谢各位了！

laan van noi 出来 往左走 有一个C１０００超市那里 哪里就是年轻人多的地方了
我家是老年人多的地方

Post by 睡不醒的猫咪;2176942
主要你老公是荷兰人
所以他OK
但是你要买，一定不OK的
我那个朋友年薪4万6， 刚换的永久合同。他申请买房子的时候是5年工作ID，这个BANK都不OK。
反正首要条件就是在荷兰至少永久居住者。然后再看工资什么的。

不会吧，俺买房的时候，只有一年ID（当时新ID还没下来），工作合同当然是必须的， 但俺的也不是永久合同。Rabobank 和 ABN都可以贷款。只是由于没有永久居留，交了个首期。。。不知道就不要瞎指导了

老皇历了吧，以前学生还能办信用卡呢
现在银行的风险意识强着呢。

Post by diesel;2179278
不会吧，俺买房的时候，只有一年ID（当时新ID还没下来），工作合同当然是必须的， 但俺的也不是永久合同。Rabobank 和 ABN都可以贷款。只是由于没有永久居留，交了个首期。。。不知道就不要瞎指导了

几年前的政策是，只要有收入就可以贷款
但是，没有永久居留不能贷你的最大可贷款上限，大概只能贷80%左右
所以，自己要出一部分