贷款买房的问题

Post by 荔枝MM;2168544
比如我们看中250，000的房子，  那他的工资要多高才可以贷款呢？

现在新的贷款政策基本是，最高贷款额=年收入的4.5-5倍
所以，250，000房子+税=差不多28万总价。
收入底线差不多需要达到6万2/年

Post by 荔枝MM;2168544
比如我们看中250，000的房子， 那他的工资要多高才可以贷款呢？

不清楚，你看的房子是250k，但是还要加上kk，这大概是270左右。如果你没有self money加的话，那就是都要贷。
我上网查了一下，似乎年薪5万以上就肯定够了。5万可以最高贷款277k

Post by miffy;2168802
不清楚，你看的房子是250k，但是还要加上kk，这大概是270左右。如果你没有self money加的话，那就是都要贷。
我上网查了一下，似乎年薪5万以上就肯定够了。5万可以最高贷款277k

不过要看你选择的还款方式什么的。是选择30年全部还清，还是30年只还50%总价。还有，是否选择贷款什么利率保险。这个也很有讲究的。反正买房贷款还是很复杂的啦。需要有长远眼光，和经济头脑。

你不是荷兰人，不能申请national hypotheek，你即使拿到永久合同，能贷的也非常少
荷兰只有ing接受外来人贷款，但是每个月还的比一般银行高

首先你要确定多少钱每个月还贷时你们愿意负担和负担的起的，然后才去砍你们能贷多少，你们需要居住的房子的大体的价格等

推荐你们找财务顾问谈，那个不要钱的

Post by stella糖糖;2176758
你不是荷兰人，不能申请national hypotheek，你即使拿到永久合同，能贷的也非常少
荷兰只有ing接受外来人贷款，但是每个月还的比一般银行高

首先你要确定多少钱每个月还贷时你们愿意负担和负担的起的，然后才去砍你们能贷多少，你们需要居住的房子的大体的价格等

推荐你们找财务顾问谈，那个不要钱的

我们弄的时候就可以，我们是abn的贷款，但是，因为我不是荷兰籍，也没有永久居留，所以我的名字在贷款人中，但是贷款的额度只考虑我家里那位的工资。不考虑我的。

Post by miffy;2176874
我们弄的时候就可以，我们是abn的贷款，但是，因为我不是荷兰籍，也没有永久居留，所以我的名字在贷款人中，但是贷款的额度只考虑我家里那位的工资。不考虑我的。

不可以
就算那个操作人家说可以，到时候审核部门还是说不可以
1。荷兰国籍
2。永久居留者
3。看你的工资和报税
这个才可以买房子阿

我一个朋友就是BANK的人说OK
结果BANK的审核部门说NO

Post by 睡不醒的猫咪;2176906
不可以
就算那个操作人家说可以，到时候审核部门还是说不可以
1。荷兰国籍
2。永久居留者
3。看你的工资和报税
这个才可以买房子阿

我家房子都住了半年多了，不可能两个部门都弄错吧。不过有可能在贷款条款上不同。我不是很清楚，这么说可以也有点绝对。 具体情况可能跟我说的不一样。不过，我一再说了，如果楼主的老公单独达到贷款条件就不用担心了。

Post by miffy;2176915
我家房子都住了半年多了，不可能两个部门都弄错吧。不过有可能在贷款条款上不同。我不是很清楚，这么说可以也有点绝对。 具体情况可能跟我说的不一样。不过，我一再说了，如果楼主的老公单独达到贷款条件就不用担心了。

主要你老公是荷兰人
所以他OK
但是你要买，一定不OK的
我那个朋友年薪4万6， 刚换的永久合同。他申请买房子的时候是5年工作ID，这个BANK都不OK。
反正首要条件就是在荷兰至少永久居住者。然后再看工资什么的。

PS：美国有钱就可以买房子
黑工都可以买