3.1Huis huren 租房
问题：怎么找房子租？
Zoektu een huis?
1 看报纸
Kijk dan in dekrant naar advertenties.
2 在城市里四处看看，想想自己想要住哪里
Kijkook eens rond in de stad.
3 makelaar中介可以提供房屋出租和出售信息，但是他们一般较贵
Eenmakelaar heeft woningen te koop, en ook te huur. Maar die zijn vak duur.
4 在网络上找房子，例如www.woonkrant.nl.
Kijkvoor een huurhuis ook op het internet.
flat公寓，eengezinswoning别墅
5去找这两个组织
woningbouwvereniging 房屋协会
wooncorporatie 房屋公司
登记在册后，进入排队，最后得到房子。
Ukun took naar een woningbouwvereniging of wooncorporatie gaan.
Daarschrijft zich in. U komt op een wactlijst, en krijgt u de woonkrant thuis.
Welkom in Nederland:
Als je een probleem hebt met je huisbaas of de woningcorporatie,kun je contact zoeken met de
huurcommissie: www.huurcommissie.nl. Dat kun je bijvoorbeeld doen als je vindt:
Ø dat het onderhoud en dereparaties niet goed gedaan worden;
Ø dat je te veel huur moetbetalen.
问题：房租太贵，负担不起怎么办？
Isde huur te hoog?
subsidie补贴 申请补贴
给税务局电话或者上www.toeslagen.nl （税务局旗下网站） 填表格。申请huurtoeslag，房租补贴。
Misschienkrijgt u dan subsidie.
Belde blastingtelefoon. Of haal het formulier van internet
Somskrijgt u geld teug. Dit is de huurtoeslag.
Welkom in Nederland:
Als je een huurhuis hebt gevonden en de huur is te hoog voor je,kun je soms geld van de belasting terugkrijgen. Dat heet huurtoeslag. Je kuntdat aanvragen op de website van de Belastingdienst. Dat kun je doenop:www.toeslagen.nl.
关于在房屋协会或者房屋公司排队等房子：
1 一般flat比eengezinswoning（家庭房，别墅）要快一些。
Eenflat heb je vaak sneller dan een eengezinswoning, of een special woning.
2 有些情况下，你在排队里有优先权voorrang，例如现在的房子太小了 或者是你残废了gehandicapt
Somsheft u voorrang, als uw huis veel te klein is, of als u gehandicapt bent.
3 大部分情况下，你需要等待，甚至是几年。
Maarmeestalmoet u wachten. Soms duurt het Jaren.
4 如果排队时轮到你了，公司给你套房子问你是否愿意。你要看看是否合适（pasen），你可以拒绝，但是不要太经常拒绝，不然你在后续的排队中就会垫底。
onde raan 在队尾，在最后。
Ga dan kijken ofhet huis bij u past. U mag nee zeggen. Maar niet te vaak. Want dan komt u weeronder aan de wachtlijst.
Het huis pst bijuw situatie.
Welkomin Nederland
Er zijn twee manieren om een huis te huren:
1. Je kunt een socialehuurwoning hurenals je inkomen laag is. De huur voor zo'n woning is niet zo hoog.
Als je een sociatehuurwoning wilt huren, moet je je eerstinschrijven als woningzoekende. Dat moet je op internet doen bij eenorganisatie zoals WoningNet (bijvoorbeeld in Amsterdam) of Woonnet(bijvoorbeeld in Rotterdam). In zo'n organisatiewerken verschillende woningcorporaties samen. Bij een woningcorporatie kun je een huis huren. Je moet meestal geld betalen als je jeinschrijft en daarna elk jaar weer.
Als je je hebt ingeschreven als woningzoekende, krijg je nog niet meteen een woning. Vijfjaar of langer wachten is heel gewoon. Op internet kun je bij eenorganisatie als WoningNet zien welke huizen in jouw regio te huur zijn.
Je kunt meestal niet uit alle huizen kiezen. Of je een huis kunt krijgen, isafhankelijk van:
Ø je inkomen, dat mag niet te hoog of te laag zijn voor die woning
Ø het aantal personen met wie je in het huis wilt wonen;
Ø soms: je leeftijd. sommige woningen zijn alleen voor ouderemensen.
Als je snel een huis nodig hebt, kun je soms een urgentieverklaring aanvragen. Die kun je bijvoorbeeld somskrijgen als je gaat scheiden en kinderen hebt, of als je een ander huis nodighebt door problemen met je gezondheid. Maar niet veel mensen krijgen eenurgentieverklaring! Je kunt een urgentieverklaring aanvragen bij de gemeente.Soms moet je ervoor betalen.
ln sommige gemeenten heb je een huisvestingsvergunning nodig als je een goedkope woning wilt huren.Dat is een papier dat je kunt aanvragen bij de gemeente.
2. Je kunt een huis huren inde vrije sector. De huur voor zo'n huis is wel hoog.
Maar dan betaal je meestal wel meer. waar kun je die woningen vinden?
Ø aan familie of vrienden vragen of zij woonruimte weten;
Ø in advertenties in kranten of op internet zoeken;
Ø naar een makelaar gaan: bij een makelaar kun je een huis kopen,maar vaak ook huren.
3.2Huis kopen 买房
makelaar 中介，代理人
hypotheek 房屋贷款
U vraagt hulp aan een makelaar.Bijnaiedereen betaalt met een hypotheek.
房贷最长30年
Soms loopt zo’n lening wel dertig jaar.
如果你有固定收入，你一般可以获得贷款，但是不是每个人都能申请到。
Als u een vast inkomen hebt, Krijgt u meestalwel een hypotheek.
Een hypotheek krijgt niet iedereen.
问题：去哪里问有关房屋贷款的问题？
1 银行bank
2 贷款中介人makelaar
3 verzekeringsmaatschappij 保险公司
4 hypotheekwinhel 贷款商店
Vraag informatie bij de bank, bij demakelaar, bij een verzekeringsmaatschappij, of bij de hypotheekwinkel.
rente 利息
你要对贷款支付利息，但是可以从税务局处获得退税（利息减免）。
renteaftrek 利息减免
Voor een hypotheek betaaltu rente.Dit geldkunt u terugvragen bij de Belastingdienst.
Dat heet renteaftrek.
如果你的收入太低，买不起房子，你有可能可以申请补贴subsidie
Misschein verdient u niet genoeg om eenhuis te kopen. Soms krijgt u subsidie.
问题，这种补贴找谁？
市政厅
Er zijn veel subsidies.Vraag het bij degemeente
买房过户要去哪里？
公证处notaris，做买卖契约verkoopakte的公证
Als u een huis koopt, moet u naar denotaris voor de verkoopakte.
Welkom in Nederland:
Hoeveel hypotheek je kunt krijgen, is afhankelijk van je inkomen.Met een hoog inkomen kun je meer hypotheek krijgen dan met een laag inkomen. Jekunt alleen een hypotheek krijgen als je een vaste baan hebt.
Als je een hypotheek hebt, moet je ook rente betalen. Bij de ene bank moet jemeer rente betalen dan bij de andere bank. Ook kun je kiezen tussenverschillende soorten hypotheken.
Als de prijs duidelijk is, ga je met de verkoper naar de notaris.Daar moet je een contract tekenen voor het huis en voor de hypotheek.
3.3 Energie en telefoon 能源和电话
去哪里找能源公司energiebedrijf的信息？
网络
Op internet kunt u eenenergiebedrijf vinden.
Er ijn veelenergiebedrijven.
Welkomin Nederland:
lnje huis heb je energie nodig: elektriciteit en meestal ook gas. Energie voor jehuis koop je bij een energiebedrijí zoals Eneco of Nuon. Je kunt zelf kiezenwelk bedrijf je neemt. Op internet kun je vinden hoeveel je betaalt biiverschillende bedrijven. Verschillende bedrijven vind je op: www.energieprijzen.nl
kabelaansluiting电缆连接
去哪里可以看到关于电话，网络和电视选择的信息？
www.internetten.nl
energiejaarrekening 能源年结单
Welkomin Nederland:
Elke maand moet je een vast bedrag aanhet energiebedrijf betalen. Dat heet het termijnbedrag. Een keer per jaar krijg je eenjaarrekening. Daarop staat hoeveel energie je dat jaar gebruikt hebt enhoeveel je moet betalen of terugkrijgt. Je hebt natuurlijk al elke maandbetaald. Als je meer hebt gebruikt, moet je extra betalen en moet je in hetnieuwe jaar een hoger termijnbedrag gaan betalen. Als je minder hebt gebruikt,krijg je geld terug en krijg je een lager termijnbedrag. Als je niet op tijdbetaalt, kun je problemen krijgen: eerst krijg je een paar keer een brief. Alsje dan
nog niet betaalt, kunnen je gas en elektriciteit worden afgesloten. Als je eenwoning huurt, betaal je soms de huur inclusief energie. Of je betaaltservicekosten inclusief verwarming. Dan krijg je daarvoor geen aparte rekeningvan het energiebedrijf.
zuinig 节俭
vuur 火，uitdraaien关掉
Het is belangrijk omzuinig te zijn met energie.
Maak geen vuur bij opengas. En draai het gas altijd uit.
Gebruiksaanwijzing: introductions
Welkomin Nederland:
Alsje zuinig bent met energie en water dan:
. hoef je minder te betalen, misschien wel een paar honderd euro minder perjaar;
. is dat beter voor het milieu, je helpt mee de lucht en het water schoon tehouden.
Op de website van het energiebedrijf en van het waterbedrijf vind je ideeën omzuinig te zijn met energie en water.
遇到能源故障怎么办？
stroomstoring 能源中断，停电，停气
Heeft u eenstroomstoring?
1 首先检查是否家里全部停了。
Kijk eerst of de stroomin het hele huis is uitgevallen.
2 问问邻居他们是否也遇到了一样的情况。
Vraag uw buren of zijstroom hebben.
3 确认后，可以给08009009打电话报告故障。免费电话。
Welkomin Nederland:
Een stroomstoring kunt u meldenvia 0800 Dit kost niks. Een storing betekent datiets niet goed werkt. Je hebt bijvoorbeeld geen elektriciteit. Wat kun je doen?
1 Eerst kijk je of je het probleem in je eigen huis kunt vinden. Misschien iser bijvoorbeeld een apparaat kapot.
2 Als je in je huis niets kunt vinden, moet je weten of er in jouw buurtnergens elektriciteit is. Dat kom je te weten door het aan je buren te vragen.Als de storing in jouw buurt is, kun je niets doen. Meestal heb je binnen eenpaar uur weer elektriciteit.
3 Als de storing alieen in jouw huis is, kun je vaak zelf iets doen. Maar eenprobleem met gas of elektriciteit kan gevaarlijk zijn. Als je niet weet wat jemoet doen, kun je dus beter hulp vragen, Je kunt her aan je buren vragen bijeen klein probleem. Je kunt het energiebedrijf of waterbedrijf bellen bijeenstoring.
Als je iets moet laten repareren, moet je eerst weten of de huisbaas dit moetdoen of jij zelf. Als jij het zelf moet laten repareren, kun je een elektricienof een loodgieter bellen.
3.4 Verzekeringen 保险
和房屋有关的保险有哪些？
brand 火灾
inbraak 盗窃
diefstal:窃贼
Shade aan uw huis is heel vervelend en vaak ook duur.
1 inboedelverzekering 家庭财产保险
Daarom heeft u een inboedelverzekeringnodig. U verzekert daarmee alles in uw huis: de bank, de kast, de computer ende TV.
En bij brand, of bij diefstal, of bijwatershade, betaalt de verzekering de kosten.
2 aansprakelijkheidsverzekering 责任险 例如你的小孩踢球打坏了邻居的玻璃。
De bal van uw zoontje vliegt door het raamvan de buren.
Maar u betaalt de premie voor deaansprakelijheidsverzekering.
3 如果你有房屋贷款，那么你必须买opstalverzekering 房屋保险。
Heeft u een hypotheek? Dan heft u eenopstalverzekering, want dat moet.
区分：inboedelverzekering和opstalverzekering
前者是房屋内部财物保险，非必须。
Iets in huis mis->deinboedelverzekering
后者是房屋本身保险，如果你用了贷款，则是必须的
Huis kapot->de opstalverzekering
你买了保险后，损害发生了怎么办？
1 如果是故障或火灾 给保险公司打电话，并且填表格
Is er schade? Door storm of brand? Belonmiddellijk de verzekering！
Of vul een formulier in.
2 入室盗窃要去警察局。你必须报案，不然保险公司不会赔付。
Bij diefstal gaat u naar de politie. U doet moet aangifte doen. Zonder aangiftebetaalt de verzekering niets.
www.consuwijzer.nl给消费者咨询的网站。
Welkom in Nederland:
Voor een verzekering moet je geld betalen, dat heet premie. De verzekeringhelpt je dan als je in de problemen komt. Bijvoorbeeld bij brand in je huis.
Als er brand is'in je huis, bel je natuurlijk eerst 112
De meeste mensen hebben deze verzekeringen:
1. De AVP, deaansprakelijkheidsverzekering voor particulieren
Deze verzekering wordt ookWA-verzekering genoemd.
Het kan gebeuren dat jij of je kind per ongeluk iets kapotmaakt, bij een anderthuis, op school, op straat, enzovoort. Dan betaalt deze verzekering. Deverzekering betaalt niet voor spullen van jezelf die kapot zijn gegaan..
Je hoeft geen AVP tenemen. Maar als je geen AVP hebt, moet je veel geld betalen als er iets kapotis gemaakt!
2. Deinboedelverzekering
De inboedel is alles wat er in en bij je huis is. Je krijgt met dezeínboedelverzekering geld als er schade is (er is iets kapotgegaan) aan jespullen door brand of door water. Ook als er dingen uit je huis gestolenworden, krijg je geld van deze verzekering.
3. Dewoonhuisverzekering
Deze verzekering wordt ook opstalverzekeringgenoemd. Het is een verzekering voor een koophuis. Deze woonhuisverzekeringbetaalt als er iets aan je huis kapotgaat, bijvoorbeeld door brand, storm ofwater.
Belastingendie je moet betalen
Er zijn verschillende belastingen die je moet betalen aan de gemeente. Diebelastingen hebben te maken met wonen. Deze belastingen moet íedereen betalen:
1. Afvalstoffenheffing: eenbelasting over het afval;
2. Rioolrecht: een belasting voorhet water.
Als je een huis hebt gekocht, moet je nog een belasting betalen:
de OZB, de onroerendezaakbelastingeen belasting voor het wonen.
Als je een laag inkomen hebt, bijvoorbeeld als je een uitkeringkrijgt, hoef je deze belastingen niet te betalen. Dat heet kwijtschelding. Je kunt dit via internet aanvragen.
3.5 Huis en milieu 家庭与环境
rommel 垃圾vuilnis 废物boete: 罚款
怎么扔垃圾？
1 每周的某一天，用灰色的垃圾袋vuilniszakken装起来，丢在路边。
2 丢在市政厅的垃圾箱里。"
3 如果你在规定日期之外将垃圾丢在路边，你可能会被罚款。
In grijze vuilniszakken, of in decontainers van de gmeente.
Zet u het vuilnis op een andere dagbuiten? Dan kunt u een boete krijgen.
Het vuilnis moet u op de juiste dag buitenzetten.
4 有些时候，空瓶子和空箱子（啤酒箱）你可以去商店交还，换取押金 statiegeld。
Sommige flessen of kratten moet uinleveren bij de winkel als ze leeg zijn.
U krijg er dan geld voor terug:statiegeld.
5 垃圾要分类scheiden
Afval moet u scheiden.
6 垃圾车把纸类和其他类分别倒走。
7 蔬菜和花园垃圾需要装在绿色的垃圾桶里。
Papier wordt apart opgehaald. Groente entuinafval moeten in de groene container.
8 化学垃圾要分开，丢在化学盒子里。
化学垃圾chemisch afval 包括哪些？
Verf, 涂料
nagellak,指甲油
medicijnen ，药品
batterije，电池"
化学垃圾有单独的上门取时间。
问问邻居或者市政厅哪天来取
Chemisch afval moet apart, in de chemobox.
Verf, nagellak, medicijnen en batterijenzijn chemisch afval.
De chemokar komt in uw buurt om dechemobox te legen.
Vraag bij de gemeente of aan uw buren opwelke dag de chemokar komt.
9 grof vuil：大件垃圾，一般指沙发，家具等。找市政厅来拿。或者自己送去milieustraat回收中心
kringloopwinkel旧货店
Dan belt u naar de gemeente. Of u brengthet zelf naar de milieustraat, of de kringloopwinkel.
Wit afval: 电器垃圾，比如电视等，要扔到milieustraat.
10 不要把垃圾屯在花园里。
Welkom inNederlands:
De containers hebben verschillende kleuren, je hebt bijvoorbeeld een groene eneen grijze container. In veel gemeenten kun je ook het plastic afval scheiden.Je kunt het in zakken doen, die ook opgehaald worden. In een flat heb jemeestal geen eigen container maar doe je het afval in zakken. Vaak kun je dan welje afval scheíden.
Je kunt nog meer afval scheiden, bijvoorbeeld: oud papier, glas, chemischafval, zoals batterijen, plastic, als dat niet apart wordt opgehaald.
登录
