问个弱智问题

A139tony 发表于 2015-1-25 20:08
呵呵，其实我是想问本金能否免税，例如我每年需还贷款总额4万8，其中4万是本金，8千是利息，工资抵扣免税 ...

本金不可以免税，免税只是针对贷款利息

Crescent 发表于 2015-1-26 14:04
本金不可以免税，免税只是针对贷款利息

之前看到有帖子说“收入和贷款金额还是要基本匹配（4.5倍原则）”，我年收入税后是4万3，那么我每年需要还贷款的总额（包括本金和利息）不能超过多少呢?不是很理解4.5倍的含义，请指教

A139tony 发表于 2015-1-28 23:32
之前看到有帖子说“收入和贷款金额还是要基本匹配（4.5倍原则）”，我年收入税后是4万3，那么我每年需要 ...

啊哦……这个我不太懂~
我只知道一个大体的规定，具体每月还款的数额和退税的额度，都是我的买房中介做好表格给我看的

A139tony 发表于 2015-1-28 23:32
之前看到有帖子说“收入和贷款金额还是要基本匹配（4.5倍原则）”，我年收入税后是4万3，那么我每年需要 ...

4。5倍是指税前收入的4。5倍，你税后收入是4。3万，那税前大概是近7万，那大概是7万的4。5倍，31。5万左右，现在银行贷款审核很严，只会少不会多，如果你有伴侣，他也有收入，房子又是共同购买，那就是两个人总收入的4。5倍。

littlerabbit197 发表于 2015-1-29 12:46
4。5倍是指税前收入的4。5倍，你税后收入是4。3万，那税前大概是近7万，那大概是7万的4。5倍，31。5万左 ...

多谢您指点，我因为有30%ruling，所以实际税前是5万4，关键是我想知道4.5倍是指可以贷款4.5倍的本金呢？还是本金和全部利息加起来不能超过4.5倍？