请问银行贷款买的房可以出租吗？

Renechen 发表于 2014-12-8 15:54
关键是银行怎么可以发现你有私自出租得现象。肯定不少人也这么干。一旦被银行发现了，那他就有权要求你立 ...

还是有这个风险的。挂牌期间可以居住吗？卖了房，银行是不是只收回未还清贷款的部分？谢谢

Iriszw 发表于 2014-12-8 18:09
还是有这个风险的。挂牌期间可以居住吗？卖了房，银行是不是只收回未还清贷款的部分？谢谢
...

当然了 风险肯定是有得。毕竟银行也不是吃素得。如果你要申请，就必须得向银行提供你得房子是空置得，并且房子已经有段时间挂牌出售了。只有这样银行才会批准你出租。 当然了，银行只能要求你还款。终归被发现了不是什么好事。

ABNB

Renechen 发表于 2014-12-8 15:54
关键是银行怎么可以发现你有私自出租得现象。肯定不少人也这么干。一旦被银行发现了，那他就有权要求你立 ...

从银行的立场上去想，他们规定有贷款的房子必须获得允许才能出租，并且基本不给批准。从他们的利益角度出发，这是什么逻辑呢？

为什么房子不给出租更符合银行的利益呢？

TonyXiang 发表于 2014-12-11 12:56
从银行的立场上去想，他们规定有贷款的房子必须获得允许才能出租，并且基本不给批准。从他们的利益角度出 ...

第一，银行首先考虑出租是不是你还贷能力出现问题，因为这是银行最怕的问题。
第二，放贷的初衷是给你自住的。如果是你自住，那么你对房屋的保养上会比较讲究，如果出租了，那么房屋保养不到位，会导致房屋贬值。
第三，商用贷款利率和私宅贷款的利率是不同的
第四，如果出租住，是不可以随便把租客赶出去的，这也给房屋的出售造成限制。

以上是我所能解释的。

刚买了房，基本所有贷款都要求不可以出租。我以为是政府的政策：确保少投机，稳定房价，老百姓可以贷款买房。
我知道英国是buy to rent的利率要高多了。不知道荷兰有没有