求教关于km 身份贷款买房得问题

各位大侠好：

之前上学一直租房，现在稳定工作了，所以有些个想法。
因此，求教一个关于km 身份，是否可以贷款买房...或是必须一次付款才可以...

背景：
＃1. 和公司签得永久合同；
＃2. 现在km 身份，5年居留到2019年底；
＃3. 来荷兰已经三年；

更新：
*1. 请问各位，一般是先去找房子，还是先和银行谈贷款
*2. 相应地，委托房屋中介找房子时，可否一并委托其与银行洽谈贷款

更新2:
＊1. 已经预约ING 说是全程荷兰语对话，似乎有点坑，建议找一个翻译，或懂荷兰语得朋友
＊2. 会给一个checklist，内含所需资料
-> 看了各位大侠得回复，貌似直接找ABN或贷款中介，更直接点啊... ING难道这么“财大气粗”不理人么...


追问一下各位：在funda 上面看到的房子，其标的价格包含屋子里的家具么？

谢谢，祝好！

可贷

可以贷款，不过的看你的工资水平

Anitas2009 发表于 2014-11-12 00:10
可以贷款，不过的看你的工资水平

谢谢回复，工资是30岁以下的KM 标准，税前大约27k...

请问，
#1. 你的意思是否是“工资水平和贷款额度有相关性呢”或者“收入低的话，就不可以贷么”...

#2. 再者，请问这当中需要哪些文件：“居留证明或工资单”什么的...

谢谢，祝好!

该用户名已注册 发表于 2014-11-12 09:34
of course you can apply a mortgage.....

谢谢回复！

请问，您是否有相应的经验呢...

譬如，材料准备、银行选择、等等

谢谢，祝好！

Q韶华倾负 发表于 2014-11-12 09:24
谢谢回复，工资是30岁以下的KM 标准，税前大约27k...

请问，

你的工资额度关系到你可以贷款的额度，因为荷兰规定贷款数额最多不超过你税前工资的五倍。

已经有KM和永久合同的话，你可以申请贷款，而且应该可选的银行挺多。
如果你的荷兰语水平不是很好的话，我建议你还是找中介帮你处理，
贷款中介的收费是统一的，扣掉你将来退税可以返还的部分，中介费差不多1000多欧

你的条件贷款没问题，一般能贷到年收入的4到5倍，可以自己找银行谈贷款，也可以找中介，价格贵一点，但是省心。

Crescent 发表于 2014-11-12 10:58
你的工资额度关系到你可以贷款的额度，因为荷兰规定贷款数额最多不超过你税前工资的五倍。

已经有KM和永 ...

谢谢回复！

冒昧追问一下：
#1. 荷兰语不是很好，请问您所指的“中介”是“贷款中介”么...
#2. “扣掉你将来退税可以返还的部分”您的这句话，有点理解不过来... 能否“细节”一下呢...

谢谢，祝好！

littlerabbit197 发表于 2014-11-12 11:38
你的条件贷款没问题，一般能贷到年收入的4到5倍，可以自己找银行谈贷款，也可以找中介，价格贵一点，但是省 ...

谢谢回复！

多谢回答，收入和贷款额度相关性的问题...

可否追问一下：
#1. 您提到“可以自己找银行谈贷款，也可以找中介，价格贵一点，但是省心”，您指的“价格贵一点”是贷款利率，还是其他什么...
#2. “直接找银行”和”找中介“所需材料是否有区别呢...


谢谢，祝好！

直接找银行。银行的人英语很好，解答问题非常耐心，第一次咨询不要钱。