卖家中介说了卖家的last price，还能再还价吗

看上一个单元房117 000欧，目前出租给学生了，状态虽然惨不忍睹，但是没有什么质量问题。
我说100 000
卖家中介说 115 000
我说105 000
卖家中介说 last price of the owner is 110 000

请问这种情况我还可以给出我的 最低价吗？

100k 不是比你的价格低？你还是可以给最低价，但卖家可能不卖或者可能房子会被别人买走。如果你非常喜欢这个房子，就要考虑清楚。还有lz想好自己装修吗？现在二手房是不给贷款装修的钱的。学生住的房子重新装修很多钱啊，lz没有积蓄的话，会比较麻烦。

小乌龟 发表于 2014-8-28 22:11
100k 不是比你的价格低？你还是可以给最低价，但卖家可能不卖或者可能房子会被别人买走。如果你非常喜欢这 ...

谢谢先。是我打错了，卖家说110 000已经改了：）就是差钱装修啊，，，

morn 发表于 2014-8-28 22:27
谢谢先。是我打错了，卖家说110 000已经改了：）就是差钱装修啊，，，

...

这个情况最好考虑装修比较可以的，或者新房，新房可以贷款装修的。装修一个是花钱，还有花时间。厨房还好，卫浴什么，如果找便宜装修，以后漏水就很麻烦。漏到别人家一赔就是好几万。不过貌似可以另外买保险，不过都是花费啊。lz如果买的荷兰的老房子，就更要当心，电线，暖气可能都老化，要换新的都是上万的。

还有质量问题有很多眼睛是看不出来的。我以前租的房子，电线，暖气都是租了之后才出现问题。好在是租的，房东出钱。但是房东觉得换老化电线要上万，不肯换，我觉得太危险，就只有搬走。但是你买房了，就不行啦。

小乌龟 发表于 2014-8-28 23:08
还有质量问题有很多眼睛是看不出来的。我以前租的房子，电线，暖气都是租了之后才出现问题。好在是租的，房 ...

唉，这些我还真是没有考虑到。等周末再去看看。多谢提醒！

LZ不会是要买delft zuid的appartment吧.我家的房子也要卖.如果有兴趣可以来看啊.地址是bosboom toussaintplein.

看情况了，感觉大部分时候他们说的是实话
我遇到过一次，已经降了一些价了，怎么都不肯再低，也没别的买家来竞争，他干脆不卖了。说明已经是底线了。PS 荷兰人有时候挺倔的 ：）

konglong1126 发表于 2014-8-29 20:11
看情况了，感觉大部分时候他们说的是实话
我遇到过一次，已经降了一些价了，怎么都不肯再低，也没别的买家 ...

其实也不是倔，关键还是看卖房人自己的处境，如果是破产，离婚什么的非卖不可，那你降价的余地肯定大，但是如果他们的房贷还掉一半了，或者是房子已经出租了，总之卖主不急着用这个房子的钱，那你就没戏了。我对面的就是，那个房子在市场一挂就是2年多了，要价高（因为地段好）而且牛B的是要vast 价格（不讲价的），但是房东自己贷款已经换清了，老两口常年住西班牙，而且后来又租出去了，所以他们就更不着急了。

hehehehe 发表于 2014-8-29 21:14
其实也不是倔，关键还是看卖房人自己的处境，如果是破产，离婚什么的非卖不可，那你降价的余地肯定大，但 ...

是这样的 特别在delft 很多学生 卖不出去 完全可以租 很多家长都是给孩子直接买房 其中一间出租 在delft买appartment是可以当作投资的。除非离婚 破产 不然真的很难降了又降。