揭露一个无良黑心中介(苏某某），同学们引以为戒

黑中介是中国人，姓苏（以下简称S.先生），初看过去为人敦厚善良，值得信赖！并声称自己拥有一家号称“荷兰中国留学生服务中心”的公司（但凡皮包公司一般起的名字都很高端大气）。下面的文章会一步一步把S.先生和我们打交道的经过和受骗的前因后果客观的说出来，防止更多像楼主一样的学生朋友再受骗，有图有真相，欢迎讨论，欢迎跟贴。

事情要从去年开始说起。从去年开始，S.先生陆续在GogoDutch租房版块上发了多条“《Oostplein地铁站附近有房出租》”的帖子，但联系过去，电话经常无人接听，（此后会说明原因）S.先生后来打回来，约定时间也很客气地带人看房子，房子初看本身没什么问题，而且地段也不错，但楼主和室友们提出见房东时，S.先生却声称房东很忙不在荷兰，而自己是中介公司老板，“公司”代理过无数房产，每每用词都是“公司、公司…如何如何”，让人觉得实力雄厚，没有后顾之忧。这套说辞对于毫无社会经验的学生来说似乎也容易有说服力，于是就在对于同胞完全信任的情况下，和S.先生签订了合同。

为了不被怀疑，S.先生传给我们他“公司”信息和“公证”。


上面白纸黑字写的是“One-man business”,同学们请注意：这种就是所谓的“自雇”形式，也就是说谁都可以注册的公司，但是不能雇佣人员，所以S.先生口里所说“公司下面很多业务”、“公司财务员开的”、“汇报给公司领导”…其实就是他一个人，这也许就是所谓的拉虎皮做大旗吧。S.先生这个所谓的“公司”，注册号是确实存在的，但是注册的经营项目中有餐饮、清洁、装修、工作咨询多个子项目，但没有“房屋中介服务”这一项，换句话说S.先生是没有中介经营资质的licence，这也就是悲剧的开始。

接下来的一周，S.先生就发来了中介租房合同，随之而来的还有他“代理费”的发票，让我们汇款。本来说好的“中介费”是一个月房租，结果收到的应付金额却比他发在GogoDutch租房版的广告上要高出许多。S.先生解释说因为还要付税，所以多加了21%VAT

报税在任何国度，都是取得收入的受益一方自行去缴纳，作为中介方觉得当中付出了劳动我们也认可，但而再外加一笔钱的这个理由很荒谬，就好比你买了标价￥100元的货物，这家超市的收银员却强制你应该付￥121元一样。但S.先生说整个荷兰都是如此，后来楼主也遇到几位有相同经历的受骗者，全是被S.先生忽悠的学生。这也是为什么有一个小细节容易被忽略，就是发票项目下写的不是“Agency Fee”，居然是“Apartment Service”。但是他没有提供应有的服务，打电话也经常不听，这里也把他自己打印签名的“发票”曝光出来，欢迎鉴别。

然后的事情，楼主室友等三位学生欢天喜地的搬入这套位于Hoogstraat的新居后，问题来了：洗衣机搬进来的当天即发现无法使用（S.先生起初甚至坚持是房客故意损坏的，要求赔偿），微波炉开启后是无法自动停止的，热水器故障，楼下的邻居也时常上来反馈浴室漏水到下面。更可怕的是，供暖设备是不工作的，荷兰入冬之后的气温迅速下降。在我们多次交涉和不停的催促下，拖延了许久终于把一个一个问题解决，其中的艰辛，无数的电话和邮件，这里就不一一详述。这里用经验提醒各位同学，在租房搬入之前，一定要仔细检查各种电器能否正常使用！如果遇到无良的不法中介，说不定还倒打一耙把更新设施的费用全部算到租客的头上。

在荷兰租房，很多时候是必须注册地址的。这时候又遇到一个小小的插曲，在City Hall咨询的时候得知这套房子一共可以注册3个地址，由于之前的一位房客没有迁出，所以市政厅在派人上门调查之后才给楼主和室友三人报了这套房的地址。但是住了一段时间之后，S.先生在完全没有知会我们的情况下，又把客厅转租给了第四人，而且是一位黑人租客！

起初我们想也许是房东愿意多收些房租，这边华人的房子很多把客厅改造成房间出租的情况也很常见，像楼主和室友这样来荷兰念MASTER的也就短期居住，如果相安无事，多个人也就忍气吞声算了。毕竟出门在外的也不容易，谁吃了没事跟别人结仇啊。但是黑人一来不安静了，同时带来了一套大功率带低音炮的音响，经常放摇滚乐，而且邀请很多黑人朋友来PARTY，直到凌晨。那段时间简直是地狱！期间多位邻居敲门投诉，我们也很多次反映给中介S.先生，得到的答复是这个不归他管我们得自行联系房东。而房东则声称因为跟黑人签订了一年的协议，她无法提前终止合同，so,只能我们自己解决。这期间荷兰的警察也上门干涉过，但是只是登记下情况而已，于事无补。
于是我们也尝试过同这位黑人租客协商，因为几乎没有什么房东愿意把房子租给这类黑人，所以似乎他也好不容易找到我们这套房子。谈话的前几次有些效果，他也答应有所收敛，但是一段时间过后依然我行我素。这位黑人租客无业，所以周一到周日每天一直待在家里，因为不用上班也不是学生所以他可以无所顾忌HIGH翻到深夜。这严重影响了楼下和其它室友三人的休息，黑人的生活习惯实在跟中国人相差太大，与S.先生和房东沟通的结果却千篇一律是：不能给你们更换室友。

还有一个大问题，相信很多在荷兰租房的同学们都会遇到:上网。也许是合租人口太多的缘故。这本来租客反馈，正常情况下房东都会主动出面解决。这套房子的网络一直都存在着问题，从去年拖到今年也没有解决。然而S.先生却用了一个非常不恰当的比喻推脱说，如果路由器或者网络公司出现问题你们应该找网络公司而不是找房东。同理这个逻辑也可以适用在任何电器例如冰箱洗衣机热水器燃气灶不能使用，统统应该由租客去自己联系生产厂家。试问如果你提供的房子是没有这些设施的，那还能租到这个价格吗？是的，合同全是S.先生一手拟定的，而且明确写着包含“water/gas/electricity/heating/internet”40欧预付，“家具”却要预付70欧（每月），另外"Apartment VVE services"30欧，只让我们签字不能修改，用了无数错误的英语拼凑了5页的合同，如果房租是基于以上计算，那么给中介的部分应该是月租费也就是Rent部分，远远少于他实收的金额。

因为以上种种遭遇，楼主和室友们终于忍无可忍，决心搬出这套公寓。于是事先提前一个月以邮件形式通知了房东，提醒她可以预先带人看房好租给下家并归还钥匙。但正当我们已经搬出来很多天以后，麻烦还是不断，S.先生通过找催债公司intocash的形式，给楼主三人发来了信件，并告知“1.租房押金不能归还 2.楼主必须付6月份的租金”。并威胁我们如果不就范他还将采取措施云云。而今 S.先生仍然在gogoDutch租房版发各种信息帖。而根据荷兰法律凡在公共信息平台发租赁广告的是不能收中介费的。楼主的圈子里，鹿商和伊拉的朋友已经很多人知道此事了，为了避免更多的同学上当受骗，楼主和室友们思量再三，决定不能再给黑心无良商人骗钱的机会。于是今天把事实公布出来。希望版主保留帖子几天，让更多的人知道，扩大影响面，也算给大家打算在gogoDutch租房找房子的同学们提个醒。同时，邪不胜正! 我们也打算走法律程序与S.先生这位不法个体商人斗争到底，大家可以PM给楼主。欢迎大家跟帖顶贴，也欢迎学法律的朋友提供法律上的协助，也随时欢迎大家共同收集更多证据！

附上图片证据

楼主你有邮箱之类的联系方式吗？

H2H丶 发表于 2014-7-4 18:58
楼主你有邮箱之类的联系方式吗？

您需要？

gaygaygoocher66 发表于 2014-7-7 10:36
Moet ik belasting betalen als ik een kamer verhuur?
Als u als particulier een kamer verhuurt in uw e ...

这个苏xx其实就是房东

xiaohonglin 发表于 2014-7-7 12:33
这个苏xx其实就是房东

没错！这货在hoogstraat街上有3所房子出租。白桥那边有一个水饺馆儿。东北人，其中一套房子的名字是他女人的。这样他可以装做中介，收了房租再收中介费。这狗日的心很黑的！